Iad France - Fanny Rahmé (06 51 48 72 45) vous propose : Charmant appartement de type T2 avec une configuration idéale situé au cOEur de Bergerac. Situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement T2 offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Doté d'une disposition intelligente, il se compose d'une entrée avec placard intégré pour un rangement pratique dès votre arrivée, ainsi que d’un espace jour avec coin cuisine bénéficiant d'une grande ouverture offrant une vue dégagée et une luminosité agréable tout au long de la journée. La chambre spacieuse de 11 m² environ est également équipée d'un placard intégré pour plus de praticité. Vous trouverez également une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. De plus, une place de parking privative est mise à disposition, garantissant un stationnement facile et sécurisé. Idéalement situé à proximité du centre-ville historique de Bergerac, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Niché au premier étage d'une résidence calme avec ascenseur, vous bénéficierez également d'un parking public gratuit à proximité pour vos invités. Loué jusqu'au 5 Octobre 2024 450€ hors charges, cet appartement présente une rentabilité attractive de plus de 5%, en faisant une opportunité intéressante pour les investisseurs. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 49.01 € par mois (soit 588.12 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Rahmé EI (ID 59609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 38 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 2010
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 380 et 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.