Vente appartement 2 pièces 47 m² Arcachon (33120)

Iad France - Dorothée Faria vous propose : Appartement lumineux de 45,4 m² avec balcon, parking et vue panoramique sur le bassin d’Arcachon. Situé au 10ᵉ étage de la résidence Arcachon Marines, ce charmant deux-pièces séduit avant tout par sa vue exceptionnelle. Il se compose d’une entrée avec penderie, d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une loggia pouvant être utiliser comme chambre cabine. Un agréable balcon avec vue directe sur le bassin. Côté pratique, l'appartement bénéficie de la fibre optique, un ascenseur, le chauffage au sol. Un petit local débarras, local vélos commun. Une place de parking privative. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, d’une boulangerie, des établissements scolaires. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes À noter que des travaux de rénovation seront à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 872 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.67€ par mois (soit 1748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio cabine au 4 éme étage avec un balcon et aperçu bassin, au coeur de l'aiguillon et proche des plages, et pour compléter ce bien une place de parking. Idéal pour pied à terre ou rapport locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À Vendre – Appartement 75 m² à Arcachon Emplacement Idéal – À deux minutes de la plage et à proximité immédiate du centre-ville d'Arcachon. Caractéristiques : 75 m² de surface habitable 2 belles chambres 2 salles de bain Grand balcon avec une vue imprenable sur le bassin Résidence sénior de standing avec services possibles, joli parc arboré et réceptionniste Parking en sous-sol + cellier Charges de copropriété environ 1300€ par mois. Un cadre de vie exceptionnel, entre confort et sérénité, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 4221.

Iad France - Thierry Cybula vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Charmant appartement rénové, résidence 'Marine' à Arcachon ! Situé à seulement quelques pas de la plage et des commodités, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au 3ème sur 4 étages, cet appartement de type studio saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement stratégique. Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse qui règne dans ce bien. La pièce de vie principale, spacieuse et bien agencée, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine séparée est idéale pour concocter de délicieux repas. La salle de bain rénovée complète l'ensemble, offrant un espace de détente appréciable. Côté pratique, l'appartement bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, un ascenseur, le chauffage au sol et la proximité des points d'intérêt essentiels. Vous pourrez également profiter d'une exposition Est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement de nombreux points d'intérêt tels que la Pointe de l'Aiguillon, le centre-ville, la gare, des commerces comme Lidl, une piscine, ainsi qu'une école pour les enfants. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes et vous offrir un cadre de vie agréable à Arcachon. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 872 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Cybula mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 790961049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Studio de 22 m² situé dans le quartier de l'Aiguillon, à deux pas du port, des commerces et de la plage. Situé au 2ème étage, il vous offre une belle pièce de vie avec kitchenette, un coin cabine, une salle de bain avec WC et un balcon de 3,5 m². Cet appartement idéalement placé est complété par une place de parking privative et sécurisée. Prévoir travaux de rafraichissement. DPE en date du 27 / 11 / 2024 Consommation conventionnelle : 300 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 9 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 590 € et 850 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 341 lots - dont 167 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1143.00 euros.

Situé à Arcachon (33120), à la pointe de l'aiguillon, cet appartement studio cabine de 21 m² offre un emplacement idéal pour les investisseurs locatifs. Il est à 8min à pied des commerces de l'aiguillon et à 5min à pied du Port d'Arcachon. Sa proximité avec le Bassin d'Arcachon en fait un lieu privilégié pour les amateurs de nature et de sports nautiques. Construit en 2000, ce bien comprend une entrée avec espace cabine et placards, un séjour lumineux avec vue bassin, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Il peut accueillir 4 personnes. Il n'ya pas place de parking ni ascenseur. Son agencement fonctionnel en fait un pied-à-terre idéal pour profiter des charmes d'Arcachon et de ses environs pittoresques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Au coeur d'Arcachon proche de toutes commodités et à deux pas de la plage, ce studio à rafraîchir est composé d'une pièce de vie avec lit mezzanine, une cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc et cellier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.