Vente appartement 2 pièces 42 m² Arcachon (33120)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse – Arcachon – Résidence Villas Beaurivage L’appartement proposé est un T2 de 42,19 m² environ habitables, situé au 1er étage (lot B105). Il comprend une entrée de 4,34 m² environ, un séjour-cuisine lumineux de 19,96 m² environ, une chambre de 12,65 m² environ et une salle de bains avec WC de 5,25 m² environ. L’ensemble est prolongé par une terrasse privative de 7,60 m² environ, portant la surface totale à 49,79 m² environ. Découvrez Villas Beaurivage, une résidence élégante qui rend hommage à l’architecture typique d’Arcachon, au croisement de l’avenue Gambetta et de la rue Georges Méran. Conçue par l’agence De Folmont et Camus, elle reprend les codes balnéaires emblématiques : toitures en tuiles rouges, briquettes de terre cuite, carreaux de ciment décoratifs et charpentes apparentes, pour offrir un cadre de vie raffiné et authentique à deux pas du Bassin. La résidence se distingue par des prestations de qualité : carrelage dans les pièces humides, parquet stratifié dans les chambres, salles de bains aménagées avec meuble vasque, miroir et sèche-serviettes, robinetterie mitigeur, volets roulants et prises RJ45 dans toutes les pièces. Les halls d’entrée, décorés avec soin, reflètent l’élégance de la réalisation, tandis que des locaux vélos / poussettes facilitent le quotidien des résidents. La sécurité est optimale grâce à des portes palières équipées de serrures de sûreté 3 points A2P * , un accès à la résidence par digicode et vidéophone, et des parkings sécurisés en sous-sol. Conforme à la norme RE 2020, la résidence garantit confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Située à seulement 500 m du parc Mauresque, de la plage centrale et de la jetée Thiers, la résidence bénéficie d’un emplacement d’exception au cOEur d’Arcachon. Les halles, le marché, le théâtre Olympia, le casino, le cinéma et de nombreux commerces et restaurants sont accessibles à pied. La gare d’Arcachon, située à 500 m, relie Bordeaux en 55 minutes et Paris en un peu plus de 3 heures via les liaisons TGV. Arcachon, perle de la côte atlantique, séduit par ses paysages époustouflants – dune du Pilat, plages Pereire et du Moulleau, balades le long du bassin – et son art de vivre unique entre dynamisme citadin et charme balnéaire. Cet appartement constitue une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif attractif dans une station balnéaire prisée. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement T2 avec terrasse dans une résidence élégante au cOEur d’Arcachon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• Terrasse

Pièces

• 2 pièces
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 42 m²

Sécurité

• Digicode
• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr