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appartement 2 pièces 70 m2 à vendre à Angers (49100)
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Vente appartement 2 pièces 70 m² Angers (49100)
257 500 €
-4.58 %

Appartement 2 pièces Angers (49100)

Appartement Type 2 spacieux, traversant de type haussmannien avec de belles hauteurs de plafond à la française, cheminées, moulures et parquet d'époque. Cet appartement atypique bénéficie de deux entrées intérieures avec double porte d’entrée et extérieures qui permettent de rentrer ou sortir par l'avenue Jeanne d'Arc ou par la rue du Quinconce. Situé en rez-de-chaussée surélevé sans vis-à-vis, il présente l'avantage de pouvoir résider à 2 pas du Boulevard Foch tout en profitant d'un environnement paisible au sein d'une petite copropriété tranquille dont la façade a été rénovée. La chambre qui se situe dans la partie extension est en retrait de rue à l’opposé des pièces de vie et profite d'une splendide vue sur le jardinet fleuri. Les charges comprennent le chauffage collectif. Idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Deux caves voûtées en sous-sols viennent compléter ce bien. Vous souhaitez le charme de l'ancien, la proximité des commerces et transports, la tranquillité ? N'attendez pas pour visiter cet appartement de charme. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,25% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 834254).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface carrez : 68 m²
  • Surface du séjour : 28 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
  • Quartier : Jeanne d'Arc / Mail / Quinconce
Etat
  • Construit en 1870
Sécurité
  • Interphone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 8
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 700 €

A propos du prix de cet appartement

  • 257 500 € (soit 3 679 € / m²)
    -4.58 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 150 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.58 % (-12 350 €) depuis le début de sa diffusion le 3 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340937721413
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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