Vente appartement 2 pièces 49 m² Alfortville (94140)

Boulevard Carnot, au pied des commerces, de la Seine et à 10 minutes à pieds du RER D Maisons alfort Alfortville, dans une résidence sécurisée avec gardien ce studio très bien agencé. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée semi ouverte avec bar, et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking et une cave en sous sol complétent cet appartement. .

Situé au premier étage d'un immeuble ancien par escalier, cet appartement de deux pièces de 26 m² se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC. En annexe, une cave et un débarras complètent ce bien. Proche des commerces et des transports.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

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Très beau studio de 23 m² en parfait état secteur vert de maisons, rer à 10 minutes environ, bus à proximité, entièrement rénové dans résidence calme et verdoyante avec gardienne. Immeuble équipé d'un ascenseur, entrée, séjour avec balcon, coin cuisine, salle d'eau avec wc, placard. Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (y compris chauffage) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck levy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 590 729 greffe de creteil) 06 61 52 70 84 (réf. 586727 ).

Studio avec terrasse et jardin privatif Maisons-Alfort. Découvrez ce studio de 19 m² offrant un atout rare sur le secteur : une terrasse privative prolongée par un petit jardin, permettant de profiter d'un véritable espace extérieur tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie d'une organisation simple et fonctionnelle. L'espace principal permet d'aménager confortablement un coin séjour et un espace nuit, tandis que la salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le véritable point fort de ce bien réside dans son extérieur privatif. La terrasse et le jardin constituent un avantage particulièrement recherché pour ce type de surface, apportant une qualité de vie supérieure. Cet espace permet de profiter des beaux jours, d'installer un coin repas ou simplement de bénéficier d'un environnement plus agréable au quotidien. Libre de toute occupation, ce studio conviendra aussi bien à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat qu'à un investisseur recherchant un bien facile à louer dans un secteur dynamique. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, simplifiant la gestion du logement. Le diagnostic de performance énergétique est classé E. L'environnement constitue également un véritable atout. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte grâce au RER D et au futur métro ligne 15 station Le Vert-de-Maisons accessibles en environ 8 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus se trouvent à moins de 5 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les communes voisines. Les commerces du quotidien sont accessibles rapidement, avec notamment plusieurs supermarchés à proximité immédiate. Les parcs du Vert-de-Maisons et Liberté offrent quant à eux des espaces verts appréciés pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Terrasse et jardin privatif Studio en bon état Libre de toute occupation Chauffage et eau chaude collectifs RER D et futur métro ligne 15 à 8 minutes à pied Commerces et espaces verts à proximité Un bien rare sur le secteur, associant extérieur privatif, emplacement pratique et qualité de vie. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.