Vente appartement 2 pièces 42 m² Agde (34300)

Bonjour, je suis un petit coin de paradis au Cap d'Agde, un T2 qui a beaucoup à offrir malgré ma taille. Aujourd'hui, je prends la parole, car j'aimerais vraiment vous rencontrer… Je suis un T2 de 43,85 m² au sol (35,24 m² Carrez), mais ne vous fiez pas aux chiffres : ce que je vous promets, c'est une expérience de vie face à la mer, chaque jour, chaque matin, chaque coucher de soleil. Ma vue est imprenable, et croyez-moi, on ne s'en lasse jamais. Ma chambre spacieuse est un véritable cocon de douceur. On y dort bien, on s'y repose, on y rêve. Grâce à ma luminosité naturelle, tout ici respire la clarté, la sérénité, le bien-être. Mon salon accueillant s'ouvre sur une cuisine moderne et bien pensée, où mijoter de bons plats devient un plaisir simple. Un dîner en amoureux face à l'horizon, un café au lever du jour sur la terrasse. voilà ce que je vous offre. Ici, tout est invitation à la détente, à la simplicité élégante. La plage est à deux pas, les instants précieux sont à portée de main. Vous cherchez un lieu où poser votre cœur, un endroit unique pour vivre ou investir ? Je suis prêt à vous séduire. Delphine et Vincent sont là pour vous ouvrir mes portes. Venez, je suis sûr qu'on va s'entendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent LE DU, Tél. : 07 82 83 44 54, E-mail : vincent.ledu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985340462.

Richelieu - santonissimo - dans le quartier recherché de richelieu, à proximité du golf, des commerces et des plages, grand appartement 2 pièces en rez-de-chaussée au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine. Il offre un séjour spacieux et lumineux donnant sur une loggia de 10.4 m², prolongée par une terrasse de 27 m² sans vis-à-vis, une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau en excellent état et un wc indépendant. Vendu meublé, avec climatisation réversible, menuiseries pvc double vitrage, exposition ouest, place de parking privative et cellier. L'environnement est calme et verdoyant. Idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 130. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 34.2 m².

Au cœur d'une résidence neuve à l'entrée d'Agde sur la route de Sète, découvrez ce charmant T2 de 41,5 m², idéal pour un premier achat ou un investissement. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle exposition ouest et d'une terrasse généreuse de 23 m², parfaite pour profiter des couchers de soleil. L'appartement, livré en avril 2026, est en parfait état neuf, climatisé et lumineux. Il comprend une chambre, un séjour convivial, une place de parking en sous sol et l'ascenseur facilite l'accès à l'étage. Prix attractif : 188 200 € — une opportunité rare à Agde. Une visite est possible sur place ou en visio pour concrétiser votre projet immobilier. Référence agence : 1072.

À vendre – Duplex vue mer au Cap d'Agde, Île des Pêcheurs Découvrez ce charmant appartement en duplex de 60 m² (dont 35 m² Carrez) situé en rez-de-chaussée sur la très prisée Île des Pêcheurs au Cap d'Agde, offrant une vue imprenable sur la mer. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un garage aménagé en cuisine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² face à la mer — idéal pour profiter des repas en plein air. À l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont une avec accès à une seconde terrasse de 7 m² et vue mer. Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau avec WC. Confort garanti grâce à la climatisation réversible, au double vitrage et aux volets électriques. Un garage fermé est disponible en supplément (35 000 €). Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif au bord de l'eau. Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 595445 ).

Cap d'Agde, situé dans une des plus belles résidences donnant sur les plages Richelieu, venez découvrir cet appartement T3 avec parking privatif. Vous souhaitez vivre à l'année dans notre belle région ou tout simplement profiter des plages de Richelieu grâce à ce pied à terre ou encore faire de la location saisonnière, cet appartement permet toutes ces options ! Il est situé au 3ème et dernier étage d'une résidence entretenue dont le ravalement de façade a été effectué il y a environ 4 ans et dont la piscine est en refection totale actuellement. Vous bénéficiez d'une entrée avec placard desservant une salle de bain avec fenêtre, un wc individuel, une première chambre avec 3 couchages et placard de rangement. La pièce de vie qui profite d'une belle hauteur sous plafond s'ouvre sur une terrasse de plus de 9 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis tout en profitant d'une vue panoramique sur la mer. La seconde chambre avec placard bénéficie d'une vue sur la mer également. Vous apprécierez le portail sécurisé et le parking privatif, le calme de la résidence entretenue et la proximité des commerces. Les charges de 99 euros mensuel incluent l'entretien de la piscine, des espaces communs ainsi que l'eau froide. Depuis la résidence, vous bénéficiez d'une sortie directe sur les plages de Richelieu et les commerces. Surface totale au sol 45,01 m² - Loi carrez 35,89 m² Contactez Olga au 06 12 31 42 52 ou par SMS Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant nettoyage parties communes et éclairage, entretien piscine, eau froide) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 045 890 - Greffe de BEZIERS) Olga VIDOR Entrepreneur Individuel 06 12 31 42 52 - Réf. 930477.

Exclusivite - ile des pecheurs - t3 / 4 de 50 m² avec terrasse et vue mer panoramique, au 6e et dernier étage avec ascenseur. À 5 min à pied de la plage dans résidence sécurisée avec piscine et terrain de boules.(expo s / e), 2 à 3 chambres modulables selon vos besoins. Calme, proche commerces : idéal résidence principale, secondaire ou investissement. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 605. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 32.59 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Ile des pêcheurs - magnifique appartement rénové et lumineux de 35.02 m² hab. Avec chambre confortable, cabine, vue imprenable sur le port. Situé au sein d'une résidence prisée avec piscine rafraîchissante, ascenseur, terrains de tennis, aires de jeux. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 605. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Surface carrez : 24.27 m².

Le Cap d'Agde – Appartement avec vue mer et chenal ! Envie d'un cocon avec vue imprenable sur le chenal et la mer ? Cet appartement au 3éme étage avec ascenseur a tout pour plaire ! Son séjour baigné de lumière avec coin cuisine s'ouvre sur une loggia, parfaite pour savourer chaque lever de soleil sur l'eau. Avec une belle cabine, une chambre cosy, une salle de bains et des WC indépendants, il offre tout le confort recherché. La résidence vient d'être fraîchement ravalée, garantissant un cadre soigné et sans souci. Cerise sur le gâteau : un parking privatif pour un quotidien facilité ! À deux pas du port, des plages et des commerces, c'est l'adresse idéale pour poser ses valises ou investir malin. Ne laissez pas passer cette pépite, contactez-nous vite pour une visite ! Surface CARREZ : 37 m².

ROCHELONGUE - Dans l'un des plus beaux quartier, dans une résidence récente de standing avec ascenseur et piscine, au bord de l'eau, découvrez ce magnifique studio cabine avec vue imprenable sur la mer, laissez-vous séduire par cet emplacement avec les commerces à 2 pas, sans les inconvénients. Possibilité de parking privé en supplément. Un produit à saisir de toute urgence ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 28.61 m².