Vente appartement 3 pièces 42 m² Agde (34300)

Cap d'Agde – Vue mer et chenal depuis votre terrasse : un cadre unique ! À quelques pas des plages et de toutes commodités, découvrez cet appartement plein de charme, niché au 3ème et dernier étage, offrant une superbe vue sur la mer et le chenal de l'Île des Pêcheurs. Description du bien : Surface totale utile : 44 m² Agencement optimisé : un séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC séparé, ainsi qu'une cabine et une mezzanine confortable avec belle hauteur sous plafond et fenêtre. Confort et rangement : parking privatif et cellier pour vos vélos ou accessoires de plage. Les plus : Résidence calme et sécurisée dans un environnement exceptionnel. Appartement vendu meublé, prêt à vous accueillir. Climatisation autorisée par la copropriété pour encore plus de confort. Emplacement idéal : Sur l'Île des Pêcheurs au Cap d'Agde, profitez d'un cadre paisible avec vue imprenable sur le canal et les bateaux. Une opportunité rare pour allier qualité de vie et investissement. N'attendez plus pour visiter ce bijou ! Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 870€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 601657 ).

Situé dans le quartier très recherché de saint martin au cap d'agde, ce charmant faux t3 orienté plein sud offre une vue exceptionnelle sur le port. Au calme tout en étant à deux pas des commerces, restaurants, animations, l'appartement se trouve également à seulement 10 minutes à pied de la plage. Idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement prisé. D'une surface au sol de 50 m², l'appartement se compose : - une belle pièce de vie de 21 m² avec une cuisine équipée et moderne - une chambre de 11 m² avec placard - une mezzanine de 9 m² pouvant être aménagée en seconde chambre - une terrasse tropézienne de 15 m² - de nombreux rangements sont proposés - place de parking sécurisé une bien coup de coeur, rare sur le secteur de saint martin a visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène desprez 07 64 72 68 06 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 178 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène desprez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : montpellier sous le numéro rsac n° 850 794 207 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37561) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 178 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d surface carrez : 39 m² prix de vente 178 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage, idéalement placé proche du centre du Village et à environ 500m de la plage. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, entièrement meublé, il offre tout le confort nécessaire pour un cadre de vie agréable. Il se compose d'une belle pièce à vivre équipée d'une cuisine neuve, donnant sur la loggia pourvue d'un barbecue, d'une chambre spacieuse avec son balcon ainsi que d'une deuxième chambre cabine avec deux lits superposés, salle d'eau et wc indépendant pour votre confort. De plus vous pourrez profiter de son cellier pour ranger vélos ou autres, ainsi que d'une place de parking privée. Cet appartement en angle disposant d'une belle luminosité est vendu meublé, prêt à emménager. Tout a été refait à neuf pour votre confort même le tableau électrique. Ne manquez pas cet opportunité de vivre dans ce beau quartier du Grau d'Agde en posant simplement vos valises. soyez réactifs ! À votre disposition pour de simples renseignements ou pour une visite. Alain Merlo R-IMMOBILIER : O618O3242O 1.

Iad France - Valerie Porcheron vous propose : Au Cap d'Agde, secteur Richelieu, appartement T3 traversant, rénové et climatisé de 36 m² situé au 2ème et dernier étage dans une résidence sécurisée, à 150 m de la plage. Il vous propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse d'environ 9 m² exposée sud / est avec une vue mer, une cuisine entièrement équipée, un dégagement, 2 chambres, une mezzanine basse offrant un espace de rangement ou de couchages supplémentaires, une salle d'eau rénovée et un WC séparé. L'agencement de cet appartement a été optimisé pour offrir un confort maximum. Les prestations sont au rendez-vous avec la climatisation réversible, des radiateurs dans les 2 chambres, des menuiseries double vitrage, des volets roulants motorisés et un store banne motorisé. L'isolation de la toiture à été réalisée. Pour votre plus grand confort, l'appartement dispose d'une place de parking. Situé à proximité des plages, des commerces, des restaurants et des activités nautiques, cet appartement est un véritable havre de paix pour les amoureux de la mer et du soleil. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et offrez-vous un coin de paradis au Cap d'Agde. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.67€ par mois (soit 1196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Cap d’Agde – Spacieux Appartement en Rez-de-Jardin à Deux Pas de la Plage Richelieu Vivez la Méditerranée au quotidien dans ce magnifique appartement de 48 m² environ, idéalement situé au cOEur du Cap d’Agde, dans une résidence hôtelière haut de gamme à seulement quelques mètres de la célèbre plage Richelieu. Un cadre unique, entre confort, prestations soignées et emplacement privilégié. Les atouts de l’appartement : Superficie : Environ 48 m² environ parfaitement optimisés Chambres : 2 chambres lumineuses et accueillantes Terrasse : Belle terrasse d’environ 9 m² environ pour savourer vos repas en extérieur ou vos instants de détente Confort : Climatisation réversible, double vitrage, appartement en excellent état Cuisine équipée : Fonctionnelle, vendue meublée et prête à vivre Accessibilité : De plain-pied, conforme PMR, pour un confort adapté à tous Une résidence aux prestations d’exception : Piscine privative réservée aux résidents Parking sécurisé dans la résidence Ponton privatif avec accès direct aux emblématiques 'Coches d’eau' du Cap d’Agde Services hôteliers : salle de petit-déjeuner, laverie, parc paysager avec palmiers Entretien régulier assuré par une équipe dédiée Un investissement à forte rentabilité : Revenus locatifs pouvant atteindre 20 000 € par an en location courte durée Actuellement sous bail commercial : le prix de vente prendra en compte les indemnités de rupture. L’appartement sera libre de toute occupation environ 9 mois après la signature du compromis (6 mois de carence + le trimestre en cours). Une opportunité rare pour conjuguer plaisir, confort et rentabilité au cOEur d’une des stations balnéaires les plus prisées du littoral méditerranéen. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 233.33 € par mois (soit 2799.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ile des pecheurs - t3 / 4 de 50 m² avec terrasse et vue mer panoramique, au 6e et dernier étage avec ascenseur. À 5 min de la plage dans résidence sécurisée avec piscine et terrain de boules.(expo s / e), 2 à 3 chambres modulables selon vos besoins. Calme, proche commerces. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 605.

Île des pêcheurs - appartement avec belles présentations, en 1ère ligne, avec séjour spacieux, cuisine équipée, deux grandes chambres. Au premier étage d'une résidence avec piscine, tennis, proche plages et commerces. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 37.85 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 530 317 106 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 37.85 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 530 317 106 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Ile des pêcheurs - magnifique appartement rénové et lumineux de 35.02 m² hab. Avec chambre confortable, cabine, vue imprenable sur le port. Situé au sein d'une résidence prisée avec piscine rafraîchissante, ascenseur, terrains de tennis, aires de jeux. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 605. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Surface carrez : 24.27 m².

Le Cap d'Agde – Appartement avec vue mer et chenal ! Envie d'un cocon avec vue imprenable sur le chenal et la mer ? Cet appartement au 3éme étage avec ascenseur a tout pour plaire ! Son séjour baigné de lumière avec coin cuisine s'ouvre sur une loggia, parfaite pour savourer chaque lever de soleil sur l'eau. Avec une belle cabine, une chambre cosy, une salle de bains et des WC indépendants, il offre tout le confort recherché. La résidence vient d'être fraîchement ravalée, garantissant un cadre soigné et sans souci. Cerise sur le gâteau : un parking privatif pour un quotidien facilité ! À deux pas du port, des plages et des commerces, c'est l'adresse idéale pour poser ses valises ou investir malin. Ne laissez pas passer cette pépite, contactez-nous vite pour une visite ! Surface CARREZ : 37 m².