Vente appartement 1 pièce 14 m² Villeurbanne (69100)

Uniquement pour investisseurs, charpennes, métro ligne a et b, tramway ligne t1 et t4, nous vous proposons un studio, dans une résidence étudiante avec services, géré par studea avec un bail commercial en tacite reconduction et des loyers garantis : 3 326.56 ht / an, quel que soit le taux d'occupation du logement. Loi alur : 167 lots / charges annuelles : 432.52 terrain serl.

Studio sous combles - garconniere - résidence principale ou pied-à-terre - villeurbanne charpennes à saisir - prix exceptionnel pour un paiement comptant. Situé à deux pas de la place wilson et du quartier dynamique des charpennes, ce charmant studio sous combles vous séduira par son emplacement stratégique et ses prestations de qualité. Destination : usage d'habitation uniquement (résidence principale ou occupation occasionnelle type pied-à-terre, non louable) entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité ce bien est idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre, ou toute personne souhaitant un logement fonctionnel et bien placé, à un prix très accessible. À visiter sans tarder ! Olivier dabreteau 06 72 17 51 89 copropriété de 20 lots - dont 19 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 445.00 euros.

IDÉAL INVESTISSEUR Studio + parking Nexity Pou un placement immobilier sécurisé sans les contraintes d'un propriétaire classique ce Studio meublé avec parking en sous-sol (inclus dans le prix), résidence gérée par Nexity. Proposé avec un bail commercial en cours. Résidence avec salle de détente commune (baby-foot), laverie et conciergerie. Le concept est simple : il n’y a rien à gérer. Il y a juste à percevoir les loyers. Oubliez la recherche de locataires, les états des lieux ou les appels pour les petites réparations. Grâce au bail commercial, le gestionnaire s'occupe de tout l'aspect technique et administratif. Les atouts de cet investissement : Sérénité totale : Gestion déléguée à 100% à Nexity. Loyers sécurisés : Revenus locatifs garantis par contrat (bail commercial). Fiscalité avantageuse : Statut possible LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permettant des revenus peu ou pas fiscalisés. Dans un ensemble en copropriété de 145 lots principaux. Décompte de charges 2024 : 500 € / an soit 125 € / trimestre soit 41.66 € / mois (comprennent l'entretien des parties communes. eau chaude. chauffage). Surface loi carrez : 18.20 m² Taxe foncière 2024 : 720 €. Contacter l'Agent Commercial : Delphine Cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

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Entre charpennes et brotteaux dans une résidence étudiante, avec bail commercial bonne rentabilité, t1 meublé lumineux dernier étage, vue dégagée, au calme, investissement locatif lmnp gérée par nemea appart' etude avec laverie, cafétéria, gardien. Loyers garantis et sécurisés par un bail commercial, pas de gestion, pas de recherche de locataire le gestionnaire s'occupe de tout, vous restez serein tout en encaissant vos loyers garantis 3286 € annuel et 2940 ht qu'il soit loué ou vide, vous percevez vos loyers et toutes les charges sont déductibles). Investissement sans soucis. 2900 euros ht annuel residence etudiante bail commercial 9 ans tacite reconduction loyer garanti meme sans etudiants référence agence : 401.

En plein coeur du 3ème arrondissement de la ville Lumière, l'agence EuroSud Immo vous propose à la vente ce studio T1, situé au sein d'un hôtel et faisant l'objet d'un bail commercial. Implanté au cinquième et dernier étage d'un immeuble édifié en 1998, ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Le studio est intégré à une structure hôtelière, offrant ainsi un cadre d'exploitation professionnel et sécurisé pour l'investisseur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sous bail commercial, vous garantissant une gestion simplifiée et une rentabilité sécurisée, sans les contraintes de la location classique. Son emplacement est un véritable atout : les lignes de bus et de tramway sont situées au pied de la résidence, tandis que la station de métro Garibaldi est accessible en moins de cinq minutes à pied. La proximité immédiate de la gare Part-Dieu et de son centre commercial renforce l'attractivité du secteur et le confort de mobilité. Le studio est équipé d'un système de chauffage électrique par convecteurs. Le bien est vendu loué, sous bail commercial avec l'exploitant hôtelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement sécurisé & rentable 6% pour ce beau studio de 19 m² en bail commercial 9 ans tacitement renouvelé au sein d'une belle résidence de services affaires (lmnp) 2 stations de metro de la place bellecour adresse : 43 rue sergent michel berthet 69009 lyon idéal investisseur : profitez d'un investissement locatif clé en main, 100 % sécurisé, sans aucune gestion à assurer, ni frais de location. Ce studio de 19 m², situé dans une résidence de services moderne (2002), bénéficie d'un bail commercial de 9 ans, courant jusqu'au 1er janvier 2026 et renouvelé tacitement pour 9 ans. Sécurité & tranquillité d'esprit loyer net garanti : 3709 € ht / an, aucun risque d'impayés grâce à la garantie loyers impayés (gli) loyer révisé chaque année suivant l'irl pas de charges locatives, ni d'entretien ou renouvellement du mobilier rendement attractif rentabilité 6 % sans frais de location / gestion / entretien & réparations lmnp : fiscalité avantageuse; pas ou quasiment pas d'impôts sur les loyer aucune vacance locative : revenus réguliers et prévisibles emplacement premium en plein cœur du quartier affaires, à 1 arrêt de metro d de vieux lyon et deux arrêts de bellecour. Nombre de lots de la copropriété : 89, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(reste à charge bailleur) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf. 907086.