Vente appartement 1 pièce 16 m² Villeurbanne (69100)
T1 RESIDENCE ETUDIANTE
Idéalement situé entre charpennes et brotteaux, au sein d'une résidence étudiante bien entretenue, découvrez ce t1 meublé au dernier étage, offrant une belle luminosité et une vue dégagée, dans un environnement calme. Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif en lmnp avec bail commercial en cours, garantissant une rentabilité sécurisée. Le logement est entièrement géré par nemea appart'etude, vous assurant une tranquillité totale : aucune gestion locative à prévoir, ni recherche de locataire. La résidence propose des services appréciés des étudiants tels qu'une laverie, une cafétéria et la présence d'un gardien, renforçant son attractivité et son taux d'occupation. Les loyers sont garantis par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Vous percevez ainsi un revenu annuel de 3 286 € (dont 2 940 € ht), avec des charges déductibles, optimisant la fiscalité de votre investissement. Un placement serein, idéal pour se constituer un patrimoine avec des revenus réguliers et sécurisés. 2900 euros ht annuel residence etudiante bail commercial 9 ans tacite reconduction loyer garanti meme sans etudiants référence agence : 401.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ascenseur
- Meublé
- Dernier étage
- Calme
- Vue dégagée
- Confort
- Chauffage Individuel
- Chauffage Electrique
- Pièces
- 1 pièce
- 1 chambre
- 1 WC
- Salle d'eau
- Superficies
- Surface habitable : 16 m²
- Surface carrez : 15 m²
- Etat
- Etat general : bon
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 99
A propos du prix de cet appartement
- Prix : 64 000 € (soit 4 000 € / m²) -7 %
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 393 €
Evolution du prix de ce bien
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 0WHM-Q8Z-IIR
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