Vente appartement 1 pièce 18 m² Vénissieux (69200)

73 000 €

LYON 8ème / VENISSIEUX - studio meublé 18,07 m² - spécial investisseur

LYON 8ème / VENISSIEUX, spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18,07 m², 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l’Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d’Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 770,16 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l’assurance propriétaire non occupant) : 240,64 € / an. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 73 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur
Parking
Meublé
Calme
Belle vue
Sans vis-à-vis
Orientation sud
Gardien
Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce
1 WC
Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 18 m²
Environnement: Orientation : Sud
Secteur : Ville
Etat: Etat general : Bon
Sécurité: Digicode
A proximité: Distance transports en commun
Mesures fiscales: LMNP
Mesures fiscales : LMNP