Vente appartement 1 pièce 18 m² Vénissieux (69200)

LYON PARILLY / VENISSIEUX, spécial investisseur, idéalement situé 60 avenue Jules Guesde, studio meublé et équipé de 18,48 m², 3ème étage, DPE C, exposition est, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Parilly. La résidence (capétudes) Parilly, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité du Parc de Parilly et de l'Université Lyon II Bron Parilly (Campus Porte des Alpes), à 400 mètres du métro « Parilly » (ligne D), à proximité du tramway T4 (arrêt « La Borelle ») et du Parc de Parilly. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 648,36 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 17 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l'assurance propriétaire non occupant) : 247,36 €. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 66 000 €.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante localisation : lyon (69) surface : 19,02 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc année de construction : 2008 etat général : bon etat gestionnaire : uxco informations financières : prix de vente : 72 022 eur loyer annuel garanti : 3 620 eur ht rendement locatif brut : 5,00 % charges annuelles : 223 eur taxe foncière : 350 eur bail commercial jusqu'au 01 / 06 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

LYON 8ème / VENISSIEUX, spécial investisseur, idéalement situé 18 rue du Moulin à Vent, studio meublé et équipé de 18,07 m², 1er étage, exposition sud, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Porte de Gerland. La résidence (capétudes) Porte de Gerland, parfaitement entretenue, bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité de l’Université Claude Bernard Lyon I - site de Gerland (ENS Sciences, ENS Lettres et Sciences Humaines) et d’Agrapole. Le tramway T6 passe devant la résidence (arrêt « Moulin à Vent »). Les lignes de bus (C12 et C22) desservant les établissements d'enseignement supérieur sont à proximité immédiate. Les commerces de proximité sont à deux pas. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques électriques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle de bain avec baignoire et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l’appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 770,16 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l’amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d’impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 18 ans ! Charges (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic, la provision pour travaux et l’assurance propriétaire non occupant) : 240,64 € / an. L’investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 73 000 €. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

Lyon, 2ème ville de france où la pénurie de logement étudiants est la plus élevée ! Alors, profitez de cette belle opportunité d'investissement dans un studio design et fonctionnel de 18 m² en proximité immédiate du campus de l'em lyon, de l'ens, de l'isara et de nombreuses autres écoles (digital campus, essca, ecema, mbway, esp,. ) pas de loyers impayés ou de retard de paiements, pas de vacances locatives ou de soucis de relocation, les revenus sont 100% garantis que le bien soit loué ou vide ! Situé au coeur du 7ème arrondissement (métro jean jaures), au 6ème étage sur 7 de la résidence sakura (construite en 2013), cet appartement est entièrement meublé et équipé, avec kitchenette et salle de bain privative avec sanitaire. La résidence offre de nombreux services tels chill room, espace détente ou de travail, coin lounge, wash bar (avec lave-linges et sèche-linges accessibles 24h / 24 et 7j / 7), parking privatif, ou organisation d'évènements. Accès rapide à l'université lyon ii (berges du rhône) et lyon iii (manufacture des tabacs) via bus, métro b, tramway t1 ou gare ter très proches. Bail commercial en reconduit jusqu'en aout 2031. Loyers de 3775 euros h. T. Annuel - garanti tous les mois, que le logement soit occupe ou pas. Taxe foncière : 387 euros charges : 261 euros pas de possibilité d'occupation directe de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr intéressé ? Contacter philippe levacher 1.

Ideal pour investissement locatif residence etudiante de 2012,79 000. : studio loué et géré par sogerely. Studio équipé; cuisine aménagée, un bureau, un lit, s / d/, wc. Bail commercial jusqu'en 2030, reconductible pour une durée de 9 ans, le gestionnaire gère la location et vous garantit le paiement du loyer de 333 mensuel (3996 / an). Possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et de la non-imposition des loyers grâce au statut lmnp. Visite rapide 6 jours / 7. Contactez votre conseiller indépendant local, roland brunat spécialiste du secteur au o6 o9 81 71 97, mention légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques ; les honoraires sont à la charge vendeur, notre barème est consultable sur notre site, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux : , aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet1965 et de l'article l615-6 du cch statut agent commercial r. S.A. C.726 970 635 00033 villefranche -tarare prix de vente 79 000 ref / snm_10412.

Idéal investissement locatif / spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-priest, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 19 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 4028€ net de charges de loyer garanti / an soit 5.96% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ».