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appartement 1 pièces 25 m2 à vendre à Rouen (76000)
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Vente appartement 1 pièce 25 m² Rouen (76000)
114 500 €
-2.55 %

Appartement 1 pièce Rouen (76000)

Studio - Ultra centre Rouen Au cœur du charme historique de la rive droite de Rouen, en face de l'église Saint Maclou, ce magnifique studio de 25,33 m² est idéalement situé. Ce quartier animé bénéficie d'une excellente proximité avec les transports, les commerces et les services ! Il se compose d'une très belle pièce de vie de 19,78 m², très lumineuse grâce à sa baie vitrée à double vitrage, offrant ainsi un bel espace à aménager et dotée d'un grand placard intégré. Pour les nuits, un volet roulant électrique permet d'isoler parfaitement la pièce. La cuisine de 2,62 m² est aménagée et équipée avec soin, et le mobilier ainsi que l'électroménager ont été récemment remplacés. La salle de douche de 2,10 m² a également bénéficié d'une rénovation complète et comprend l'espace WC de l'appartement. Ce bel appartement offre un avantage exceptionnel pour le centre-ville : une terrasse extérieure. Sans vis-à-vis et donnant sur une impasse peu fréquentée, elle permet un accès supplémentaire à l'appartement par une porte privative. L'immeuble est raccordé au réseau de fibre optique, ce qui est un avantage certain. Idéal pour un investissement, l'appartement a été entièrement rafraîchit. Les parties communes sont correctement entretenues, et la façade a récemment bénéficié d'un entretien complet. Il n'y a actuellement aucune action en cours concernant la copropriété. Il s'agit d'une petite copropriété de 9 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 580 euros. La taxe foncière s'élève quant à elle à 745 euros. - Prix du bien : 117 500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Référence annonce : Normandie Immobilier – Théau Droues (EI) votre agent commercial (RSAC N°902 899 921 - Greffe de ROUEN). Date de réalisation du diagnostic : 07 / 04 / 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 euros et 970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 418 kWh / m² / an. Consommation d'énergie finale : Non communiquée. Logement à consommation énergétique : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 25 m²
Environnement
  • Quartier : Cathédrale

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 680 et 970 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 418 kWh/m².an 13* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 13 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 114 500 € (soit 4 580 € / m²)
    -2.55 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.55 % (-3 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 82886488
Normandie Immobilier 76

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