Vente appartement 1 pièce 22 m² Rezé (44400)

À vendre en exclusivite - residence service - appartement t2 - rezedans la résidence séniore edenea à rezé, un appartement t2 en rez-de-jardin, dans une copropriété de 2016. Cet appartement de 40,61 m² comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et une terrasse offrant la possibilité de profiter pleinement des beaux jours ! En annexe, une cave et une place de stationnement en sous-sol. Situé entre le quartier saint-paul et ragon, cet appartement est à proximité des commodités et des transports. Idéal pour un investisseur. Ce bien est dédié uniquement à la location et ne peut servir de résidence principale. Logement sous bail commercial.

À Rezé, aux portes de Nantes, à quelques minutes en vélo de l'université Catholique de L'Ouest. Cette résidence étudiante profite d'un emplacement stratégique au coeur d'une métropole qui accueille près de 65 000 étudiants. La proximité des transports, des commerces et des principaux campus - dont l'île de Nantes et le futur CHU - assure une attractivité locative durable, dans un marché très tendu sur les studios. Rezé se distingue aussi par son dynamisme économique, porté par le 2e plus grand MIN de France après Rungis, le pôle agroalimentaire Nantes Agropolia et un tissu d'entreprises dense, renforçant la demande de logements pour étudiants, alternants et jeunes actifs. La résidence propose des studios optimisés, lumineux et équipés, ainsi que des espaces communs recherchés : salle de détente, terrasse aménagée, jardin paysager, laverie et grand local vélo avec recharge. Conformes à la RE 2020, les prestations garantissent confort et valorisation patrimoniale. Grâce au statut LMNP et au pack meublé optionnel, l'investisseur bénéficie d'une fiscalité avantageuse et d'une mise en location immédiate. Un emplacement porteur, une demande solide et un produit pensé pour maximiser le taux d'occupation : une opportunité d'investissement sereine dans la métropole nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AJP Immobilier vous présente en exclusivité une opportunité idéale pour un investissement locatif, avec un locataire déjà en place. Ce grand studio dispose d'une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec coin cuisine, d'une entrée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une belle terrasse, une cave et un garage complètent ce bien. L'emplacement est privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces. (7.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 105 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1036.00 euros.

Pourquoi hésiter à investir dans un logement étudiant meublé et géré € protégez votre investissement contre la nouvelle taxe sur les plus-values de février 2025 ! Cette législation, qui frappe de plein fouet de nombreux biens immobiliers, ne concerne pas les logements étudiants. Cela signifie que votre gain reste intact. Profitez d'une gestion sans tracas : un bail commercial assure une gestion professionnelle sans frais supplémentaires. Dites adieu aux soucis du quotidien et aux charges de copropriété écrasantes. Percevez des revenus garantis et indexés sur l'inflation, vous assurant un flux de trésorerie stable. Pas d'impôt, pas de csg pour des années à venir. Investissez dans un marché en pleine croissance avec une demande constante et un potentiel d'appréciation indéniable. Saisissez cette opportunité d'investissement en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment sécuriser votre avenir financier avec un actif robuste et avantageusement fiscalisé.

Emplacement calme et proche de l'arrêt de tram. Jefimmo vous propose en exclusivité cet appartement de près de 33 m² dans une petite copropriété comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une SDE. Faites vite ! (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Grand studio lumineux de 29 m². Idéal investisseur ou premier achat. Situé sur l'île de Nantes, cet appartement exposé sud bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'immeuble, construit en 1978, a déjà réalisé des travaux d'isolation par l'extérieur, gage d'une meilleure performance énergétique. Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement (peintures). Une place de parking sécurisée en sous-sol est comprise, atout rare en centre-ville. Sa localisation, la proximité immédiate des commodités, transports et services, facilite le quotidien. Ce studio conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un rendement ou à une personne seule souhaitant un pied-à-terre à Nantes. Référence agence : 3908.