Vente appartement 1 pièce 24 m² Mérignac (33700)

79 000 €

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Investissement locatif sécurisé – Résidence Seniors à Mérignac Réalisez un placement immobilier sans souci de gestion grâce à cet appartement en résidence de services Seniors. Idéal pour se constituer un patrimoine, il offre une rentabilité nette et stable dès l’acquisition. Loyer annuel HT : 4 116 € Rentabilité : 5,21 % Gestionnaire : Danaé (bail commercial en cours) Fiscalité avantageuse : LMNP amortissable, avec exonération des revenus locatifs Le bien : T1 fonctionnel situé au 1er étage comprenant : séjour / chambre, kitchenette équipée avec placards, salle d’eau avec WC. La résidence L’Hermitage : Résidence Seniors idéalement implantée à Mérignac, à deux pas de l’Europôle Sport Santé, des commerces, des transports et à quelques minutes de l’aéroport et de la rocade. Elle propose un large éventail de services : accueil 24h / 24, service de restauration, blanchisserie, animations quotidiennes, conciergerie, salons multimédia et cinéma, espaces verts. Le gestionnaire : Danaé, acteur reconnu dans l’hébergement Seniors, assure la gestion et le versement des loyers, qu’il y ait occupation ou non du logement. Contactez moi si ce bien vous intéresse. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.68€ par mois (soit 140.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.