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appartement 1 pièces 17 m2 à vendre à Melun (77000)
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Vente appartement 1 pièce 17 m² Melun (77000)
62 000 €

Appartement 1 pièce Melun (77000)

Iad france - kevin maryniak (06 48 64 39 41) vous propose : * investissement idéal à melun ! * studio à 450m de la gare bienvenue dans ce charmant studio situé au coeur de melun, offrant un cadre de vie paisible et pratique à seulement quelques pas de la gare. Ce studio, d'une surface habitable de 17 m² environ, est présenté en bail meublé d'un an jusqu'en décembre 2024, proposant un loyer de 500 € charges comprises. Locataire en place depuis décembre 2019. Taxe foncière de 625€. Montant des charges environ 150€ par mois. Les charges comprennent l'eau, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes, assurant un confort de vie optimal pour les occupants. De plus, les fenêtres en double vitrage récentes et la chaudière à gaz collective garantissent une isolation thermique efficace et des factures énergétiques maîtrisées. Construit en 1972, ce studio bénéficie d'un état général bon, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès l'entrée. Son emplacement stratégique à seulement 450 mètres de la gare de melun en fait un choix de premier ordre pour les voyageurs quotidiens, avec la ligne r permettant de rejoindre paris en seulement 25 minutes. Cette opportunité s'adresse particulièrement aux investisseurs cherchant à acquérir un bien locatifbien situé. De plus amples informations sont disponibles sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir le dossier complet sur ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Kevin maryniak ei (id 46528), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 879028314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 17 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 220 et 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 220 et 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 226 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 183
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 62 000 € (soit 3 647 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 26 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1526248
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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