Vente appartement 1 pièce 22 m² Maisons-Alfort (94700)

Iad France - Olivier Goutal vous propose : * Opportunité à Saisir : Charmant Appartement studio, vu sur jardin, secteur Musée et Ferme de Maisons-Alfort * EN EXCLUSIVITE. À Maisons-Alfort, Un appartement de 21 m² très lumineux, situé dans un immeuble de 3 étages construit en 1800 au fond d'une cour. Cet appartement comprend une entrée cuisine, une pièce principale pouvant servir à la fois de salon et de chambre, une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Ce bien offre un bon potentiel pour un investissement ou un premier achat. La rénovation d'isolation a été récemment effectuée. Le DPE est en D et sera mesuré en C (205kwh / m²) avec les nouveaux calculs prévus dès janvier 2026. L'exposition plein sud ne donnant pas sur rue, permet de bénéficier du calme et d'une belle luminosité naturelle toute la journée. Dans une résidence sécurisée bénéficiant d'un digicode, ce bien offre confort et tranquillité. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. À équidistance du Métro (8) et du RER Maisons-Alfort / Alfortville. Cette belle opportunité allie charme, potentiel et emplacement stratégique. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire dans un quartier prisé de Maisons-Alfort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.67€ par mois (soit 752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Goutal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry courcouronnes sous le numéro 887486637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier très résidentiel "des JUILLLIOTTES", proche des commerces, des écoles, du Parc des Bruyères et des infrastructures sportives (ensemble Pompidou), ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et de bon standing, d'environ 150 lots, cet appartement de 35 m² se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit séparé, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes et que d'un dressing. Ce bien, déjà loué, présente des volumes optimisés et proportionnés. Bon rendement locatif. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol, incluse dans le prix. Le chauffage collectif par géothermie est compris dans les charges de faible montant. Investissement idéal à 5 min du métro "Les Juilliottes" Ligne 8. Si vous cherchez une opportunité dans ce secteur dynamique et très demandé, contactez Samuel RENAUX au 06 77 90 27 87 dès maintenant pour plus d'informations ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 595451 ).

À vendre : Studio fonctionnel Charentonneau, Maisons-Alfort Dans le quartier calme et résidentiel de Charentonneau, découvrez ce studio de 21 m², situé au 1er étage, offrant une belle opportunité d'investissement ou de futur pied-à-terre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC, avec un agencement simple et efficace. Le bien est vendu libre et sera disponible à partir de juin 2026, ce qui permet d'anticiper sereinement un projet locatif ou personnel. Le DPE est classé F, offrant un potentiel d'amélioration énergétique et de valorisation à moyen terme. L'emplacement est un véritable atout : commerces, supermarchés, restaurants et cafés à proximité immédiate, ainsi que le Square René Coty pour vos moments de détente. Les transports sont facilement accessibles, avec les bus à quelques minutes à pied et le métro 8 Stade à seulement 9 minutes. Un studio bien situé, au calme, avec un vrai potentiel pour un projet réfléchi. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et anticiper votre investissement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

NOUVEAU – Spécial investisseur À Maisons-Alfort, à moins de 10 minutes à pied du métro ligne 8 Les Juilliottes, découvrez ce T2 de 22 m² situé rue Victor Hugo, au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble. L'appartement est à rénover totalement. Il se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'un espace kitchenette et d'un emplacement prévu pour créer une salle d'eau. Un devis travaux a été établi à 24 000 €, permettant une rénovation complète et une reconfiguration optimisée. DPE : D. Après rénovation, le potentiel locatif est estimé autour de 750 € / mois, sous réserve d'un aménagement qualitatif et conforme aux normes en vigueur. * Une opportunité claire pour investisseur ou acquéreur souhaitant créer un bien sur mesure avec une vraie perspective de valorisation * Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Très beau studio de 23 m² en parfait état secteur vert de maisons, rer à 10 minutes environ, bus à proximité, entièrement rénové dans résidence calme et verdoyante avec gardienne. Immeuble équipé d'un ascenseur, entrée, séjour avec balcon, coin cuisine, salle d'eau avec wc, placard. Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (y compris chauffage) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck levy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 590 729 greffe de creteil) 06 61 52 70 84 (réf. 586727 ).

Avenue de la République, dans une résidence en très bon état, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, ce studio fonctionnel d'une surface carrez de 29,44 m² se compose d'une entrée avec placard, une cuisine, une pièce principale sur parquet ouvrant sur balcon courant d'une surface de 6,17 m², une salle de bains avec wc et un cellier / buanderie. Eau chaude et chauffage collectif. Une cave complète la vente. Possibilité d'acquérir un box d'une surface de 12 m² environ, en sous-sol d'une annexe indépendante, vendu, en sus du studio, au prix de 18.500 € FAI.