Vente appartement 1 pièce 16 m² Lyon 9 (69009)

Arthurimmo brignais vous propose en exclusivité, à lyon 7, ce studio de 12 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, idéalement positionné pour un investissement locatif. Le bien, fenêtre sur cour avec double vitrage pvc, dispose déjà des arrivées et évacuations en place. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de concevoir un espace optimisé selon votre projet. « le + » : petite copropriété de 6 lots seulement, charges faibles, arrivées et évacuations existantes. « le + » : emplacement idéal pour la location étudiante, à deux pas de l'université lumière lyon 2 et du campus omnes education. L'environnement : commerces de proximité et tramway t1 accessibles à pied. Charges de copropriété : 17 euros / mois. Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle immersive, n'hésitez pas à la demander en nous contactant au 04 81 91 22 96.

En plein coeur du 3ème arrondissement de la ville Lumière, l'agence EuroSud Immo vous propose à la vente ce studio T1, situé au sein d'un hôtel et faisant l'objet d'un bail commercial. Implanté au cinquième et dernier étage d'un immeuble édifié en 1998, ce bien se trouve dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Le studio est intégré à une structure hôtelière, offrant ainsi un cadre d'exploitation professionnel et sécurisé pour l'investisseur. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sous bail commercial, vous garantissant une gestion simplifiée et une rentabilité sécurisée, sans les contraintes de la location classique. Son emplacement est un véritable atout : les lignes de bus et de tramway sont situées au pied de la résidence, tandis que la station de métro Garibaldi est accessible en moins de cinq minutes à pied. La proximité immédiate de la gare Part-Dieu et de son centre commercial renforce l'attractivité du secteur et le confort de mobilité. Le studio est équipé d'un système de chauffage électrique par convecteurs. Le bien est vendu loué, sous bail commercial avec l'exploitant hôtelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement placédans une résidence étudiante avec services, en face du campus inseec, de la faculté lyon ii, du tramway t2 et à quelques pas du métro d et des berges du rhone. Studio au 5ème étage dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours (tacite reconduction) au profit de nexity studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 716.88 / an ( + indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc. ).Loi alur : 132 lots en copropriétés, 342.96 charge annuelle, pas de procédure en cours.

Dans une résidence étudiante avec services, idéalement placé en face du Campus INSEEC, de la Faculté LYON II, du tramway T2 et à quelques pas du métro D et des berges du Rhone. Studio au 5ème étage rénové dédié à l'investissement locatif, profitant d'un bail commercial en cours (tacite reconduction) au profit de Nexity Studea, locataire et gestionnaire du bien, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 3 716.88 / AN ( + indexation annuelle), sans risque de vacances locatives, sans risque d'impayés, et sans frais de gestion locative du bien à assumer ou facturée (état des lieux, relocation etc. ).LOI ALUR : 132 lots en copropriétés, 342.96 charge annuelle, pas de procédure en cours.

Arthurimmo brignais vous propose en exclusivité, à lyon 7, ce studio de 12 m² au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, idéalement positionné pour un investissement locatif. Le bien, fenêtre sur cour avec double vitrage pvc, dispose déjà des arrivées et évacuations en place. Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de concevoir un espace optimisé selon votre projet. « le + » : petite copropriété de 6 lots seulement, charges faibles, arrivées et évacuations existantes. « le + » : emplacement idéal pour la location étudiante, à deux pas de l'université lumière lyon 2 et du campus omnes education. L'environnement : commerces de proximité et tramway t1 accessibles à pied. Charges de copropriété : 17 euros / mois. Tous nos biens bénéficient de la visite virtuelle immersive, n'hésitez pas à la demander en nous contactant au 04 81 91 22 96.

Iad france - arnaud bas vous propose : investissement lmnp à lyon 7 – rentabilité sécurisée & revenus immédiats situé au coeur du très recherché 7ᵉ arrondissement de lyon, au sein de la résidence étudiante avec services estudis 7, ce studio meublé constitue une excellente opportunité patrimoniale avec revenus locatifs garantis dès l’acquisition. Le bien se trouve au 59 route de vienne à lyon 7, à proximité immédiate du métro b, du tramway t2, des universités et des grandes écoles lyonnaises, un emplacement stratégique assurant une forte demande locative étudiante toute l’année. Ce studio fonctionnel de 15,53 m², situé au 1er étage, est vendu entièrement meublé et déjà loué sous bail commercial. L’investisseur bénéficie ainsi d’un revenu sécurisé sans avoir à gérer la location au quotidien. La résidence propose de nombreux services appréciés des étudiants : accès internet, vidéosurveillance, cafétéria, salle commune, local deux-roues et parking en sous-sol. Les loyers sont versés même en cas de vacance locative, offrant une sécurité rare sur le marché. Aucun souci de gestion, aucune recherche de locataire et aucun risque d’impayé : le gestionnaire s’occupe de tout. Bonne rentabilité. Contactez-moi pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lyon, 2ème ville de france où la pénurie de logement étudiants est la plus élevée ! Alors, profitez de cette belle opportunité d'investissement dans un studio design et fonctionnel de 18 m² en proximité immédiate du campus de l'em lyon, de l'ens, de l'isara et de nombreuses autres écoles (digital campus, essca, ecema, mbway, esp,. ) pas de loyers impayés ou de retard de paiements, pas de vacances locatives ou de soucis de relocation, les revenus sont 100% garantis que le bien soit loué ou vide ! Situé au coeur du 7ème arrondissement (métro jean jaures), au 6ème étage sur 7 de la résidence sakura (construite en 2013), cet appartement est entièrement meublé et équipé, avec kitchenette et salle de bain privative avec sanitaire. La résidence offre de nombreux services tels chill room, espace détente ou de travail, coin lounge, wash bar (avec lave-linges et sèche-linges accessibles 24h / 24 et 7j / 7), parking privatif, ou organisation d'évènements. Accès rapide à l'université lyon ii (berges du rhône) et lyon iii (manufacture des tabacs) via bus, métro b, tramway t1 ou gare ter très proches. Bail commercial en reconduit jusqu'en aout 2031. Loyers de 3775 euros h. T. Annuel - garanti tous les mois, que le logement soit occupe ou pas. Taxe foncière : 387 euros charges : 261 euros pas de possibilité d'occupation directe de l'appartement. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr intéressé ? Contacter philippe levacher 1.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a villeurbanne, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 14.7 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif / percevez 2399 €net de charges de loyer garanti / an soit 4.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.