Vente appartement 1 pièce 31 m² Lyon 1 (69001)

Charmant studio de 22 m² en plein cœur de Lyon 1er

À deux pas des Chartreux, de la Presqu’île et des transports, ce studio calme de 21,36 m² Carrez (31,36 m² au sol) se situe dans une petite copropriété bien entretenue, avec syndic bénévole et majorité de propriétaires occupants. Il se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine, d’une salle d’eau avec WC, et d’un espace nuit en mezzanine. Libre de toute occupation, le bien se loue facilement avec très peu de vacances locatives. La faible taxe foncière et les charges réduites permettent une rentabilité optimisée, sans alourdir la gestion. Atouts : – Emplacement stratégique et central – Environnement calme – Aucun travaux à prévoir dans l’immeuble – Faibles charges (45€ / trimestres / faible taxe foncière (317€ / an) – Copropriété sérieuse et stable Informations complémentaire : Pas de procédure en cours sur l'immeuble, Consommation : 361 kWh ep / m². an (Classe E) émissions : 11 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 660 € et 930 € par an. Contactez dès maintenant Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88 pour organiser une visite et laisser le charme opérer. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Meublé
• Calme
• Belle vue

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Double vitrage
• Tout-à-l'égout
• Connexion internet

Pièces

• 1 pièce
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 31 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr