Vente appartement 1 pièce 18 m² Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Iad France - Stéphanie Audureau vous propose : EXCLUSIVITE - STUDIO - PARIS 19e – PORTE DES LILAS - Boulevard Sérurier - Studio meublé 14,35 m² – Dernier étage – Clé en main (DPE D) Idéal premier achat ou investissement locatif à forte rentabilité (anciennement loué 598 € / mois charges comprises). Au pied du métro et du tramway Porte des Lilas, au cOEur d'un quartier dynamique offrant une proximité immédiate avec tous les commerces et commodités, découvrez ce charmant studio de 14,35 m² (loi Carrez). Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, ce bien rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Entièrement rénové en 2026, le studio est vendu libre et meublé (hors réfrigérateur). Aucuns travaux ne sont à prévoir : il est prêt à être habité ou exploité immédiatement. Un agencement optimisé et moderne •Pièce de vie : Lumineuse, chaleureuse et parfaitement configurée pour maximiser l'espace. •Espace cuisine : Aménagé et fonctionnel. •Salle d'eau : Moderne, avec WC privatifs. •Connectivité : Équipé de la fibre optique, idéal pour le télétravail. Des prestations techniques de qualité (Rénovation 2026) •Isolation thermique entièrement réalisée en 2026, permettant l'obtention d'un excellent DPE : D (atout majeur sur le marché parisien actuel). •Système de ventilation VMC hygroréglable B installé en 2026. •Électricité et finitions neuves. Une copropriété saine et sans surprise Vous investissez dans une copropriété rigoureusement gérée et entretenue : •Rénovation complète de l'immeuble en 2008 (toiture, charpente, ravalement, plomberie, électricité, menuiseries et parties communes). •Peintures des parties communes rafraîchies en 2022. •Faibles charges de copropriété : 1 008 € par an. •Aucun travail voté ni envisagé par la copropriété. Les points forts à retenir •Emplacement stratégique : Métro, tramway et commerces au pied de l'immeuble. •Dernier étage : Calme et sans voisin au-dessus. •Prêt à l'emploi : Vendu meublé, idéal pour une mise en location immédiate ou un premier emménagement serein. •Faibles charges et excellente performance énergétique (DPE D). Opportunité rare sur le secteur. Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé avec un historique de rendement avéré, ce bien répond à tous vos critères. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie audureau vous propose : exclusivite - studio - paris 19e – porte des lilas - boulevard sérurier - studio meublé 13,53 m² carrez – dernier étage – dpe d – prêt à louer au pied du métro et du tramway porte des lilas, à proximité immédiate des commerces, découvrez ce studio entièrement rénové en 2026. Situé au 2e et dernier étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, il est vendu libre et meublé (hors réfrigérateur). Descriptif du bien : •pièce de vie lumineuse et optimisée •coin cuisine aménagé •salle d’eau avec wc privatifs •équipements : fibre optique, isolation thermique neuve (2026), vmc hygroréglable b (2026) copropriété saine et charges maîtrisées : •rénovation complète de l'immeuble effectuée (toiture, façade, plomberie, électricité, partie communes) •aucun travaux votés ou à envisager •charges de copropriété : 941 euros par an rentabilité et opportunité investisseur : •historique locatif : précédemment loué 610 euros par mois charges comprises. Excellent rendement et forte demande locative. •option double acquisition : possibilité d'acheter un second studio de superficie équivalente, situé sur le même palier. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial clé en main sans travaux. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.42€ par mois (soit 941.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie audureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 919474023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité arthurimmo Au pied du métro hoche commerces, 2pièces composé de séjour cuisine salle d'eau wc, chambre au calme sur cour idéal investissement ou 1er achat.

Idéalement situé dans le quartier dynamique de l'avenir aux lilas, au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, ce studio de 16,08 m², vendu loué en meublé, est à 2 pas des commerces et à 5 mn des métros mairie des lilas / serge gainsbourg. C'est un très bon investissement locatif ! Il dispose d'une kitchenette ouverte sur un séjour exposé sud-est et d'une salle d'eau + wc dotée d'une vmc double flux et d'une fenêtre. Double vitrage, isolation par l'intérieure et chauffage électrique individuel. Très faibles charges : 60€ / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : 06 13 20 12 62, e-mail : estelle.rousseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912 168 507.

À proximité du Parc des Buttes Chaumont et du métro Botzaris, au 2éme étage sur cour d'un immeuble en briques avec gardien, chambre se composant d'une pièce principale avec coin cuisine, une penderie et une cabine de douche. Wc sur le palier.

Iad France - Sandrine Bourlon vous propose : Les Lilas – Secteur Croix de l’Épinette – Dernier étage – 2 pièces optimisés À seulement 5 minutes du métro Serge Gainsbourg et 8 minutes de Mairie des Lilas à pied, découvrez ce 2 pièces lumineux situé au dernier étage d’un petit immeuble ancien, dans une rue calme à sens unique. L’appartement développe 21,44 m² au sol (12,67 m² Carrez) et propose un séjour agréable avec cuisine ouverte, un coin nuit séparé et une salle d’eau avec WC. L’ensemble est en très bon état, fonctionnel et prêt à vivre : double vitrage, fibre, ballon récent, rangements intégrés. Possibilité d’être vendu meublé. Les charges sont très faibles, et la configuration du bien en fait une opportunité idéale pour un investisseur, un étudiant ou un primo-accédant cherchant un pied-à-terre bien placé. Le quartier offre une vraie vie de village : commerces, marché, cafés, parcs et transports accessibles à pied. Plan, vidéo et informations complémentaires disponibles uniquement par téléphone. Pour une réponse rapide, privilégiez l’appel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Bourlon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 793486580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.