Vente appartement 1 pièce 32 m² Le Haillan (33185)

Iad France - Catherine Baudet vous propose : Appartement T2 avec grande terrasse – Vendu loué – Idéal investissement Situé au cOEur de la commune recherchée du Haillan, découvrez cet appartement T2 de 28,33 m² niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, construite en 2006. Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, aménagé en espace salon et coin nuit grâce à une organisation optimisée. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse privative d’environ 60 m², rare sur le secteur, offrant un vaste espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable lieu de détente. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports, assurant un cadre de vie pratique et agréable. Travaux de copropriété en cours et déjà financés : * ravalement de façades * peinture des espaces communs * étanchéité des toitures Ces améliorations représentent un véritable atout pour la valorisation future de la résidence, sans coût supplémentaire pour l’acquéreur. Investissement locatif immédiat : * Appartement vendu loué * Loyer actuel : 505 € hors charges / mois * Rentabilité brute : environ 4,15 % Un bien rare avec un fort potentiel et une grande terrasse, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.2€ par mois (soit 830.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 849875398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence récente (10 ans), découvrez cet appartement T2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Emplacement recherché : à seulement 5 minutes à pied de la mairie du Haillan, des commerces et des services. La nouvelle ligne express G reliant directement Bordeaux et la gare, plus ligne 84 vers le tram D, accessibles à pied. L'appartement propose : - un séjour / cuisine lumineux de 21 m², orienté est, avec balcon, - une chambre et une salle d'eau, - une place de stationnement privative en sous-sol, dans un parking sécurisé. Investissement clé en main : locataire stable en en place, rendement de 4,75 %, emplacement porteur et résidence récente. Une belle opportunité pour diversifier votre patrimoine immobilier. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Etude sur la rentabilité locative disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée est situé dans une rue calme du Haillan, à 15min à pied du centre, au sein de l'excellente résidence l'Ecrin de Jade, construite en 2012, sécurisée et bien entretenue. L'appartement propose : - une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine - une chambre avec placard intégré - une salle d'eau - une terrasse orientée Est - une place de parking privative + local vélos Résidence L'écran de Jade : pas de travaux à prévoir, pas de procédure en cours. Locataire en place – revenus locatifs sécurisés : - Bail en cours jusqu'en 2027 - Loyer HC : 621 € / mois - Charges locatives : 39 € / mois - Taxe foncière : 811 € Localisation et mobilité Bus 39 au bout de la rue Ligne G (vers la gare) à 15 min à pied Tram A – Cantinolle à 6 min en voiture Rocade sortie 8 à 5 min Un secteur recherché pour sa qualité de vie, proche de Bordeaux tout en restant calme. Une étude sur la rentabilité locative est à votre disposition sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 814 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER, Tél. : 06 17 79 12 59, E-mail : florence.pasquier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861.

Le haillan / avenue pasteur : au sein d'un immeuble récent datant de 2011, l'agence laget & associés vous propose cet appartement t2 d'une superficie de 35,38 m². Situé au premier étage avec ascenseur, ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un vaste balcon de plus de 12 m², d'une chambre spacieuse équipée d'un placard ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement fonctionnel offre un beau potentiel, qui pourra être optimisé avec un léger rafraîchissement. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. À saisir sans tarder ! 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. 1.

Proche du Grand Louis, de la ligne G et du Tram A. Au sein d'une résidence récente et sécurisé, T2 composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre avec placard donnant sur la salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Dans le centre, à 10 minutes à pied des commerces et du Tramway D, appartement T2 avec balcon. Résidence de 2014 avec ascenseur. Vous entrez dans une pièce de vie spacieuse avec une cuisine à parfaire. Une chambre avec placard qui donne aussi sur un balcon, salle de bains et wc. Une place de stationnement sécurisée et couverte. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.