Vente appartement 1 pièce 25 m² Lacanau (33680)

Lacanau Océan. Charmant appartement entièrement rénové et décoré avec goût, cuisine équipée, salon, coin nuit, vendu entièrement meublé, situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. Idéalement placé à proximité des plages Sud, il offre un cadre agréable, idéal pied-à-terre et / ou investissement locatif. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.78%.

Iad France - Thomas-Georges Fritsch (07 57 09 69 60) vous propose : Venez découvrir ce spacieux studio de 33 m² environ, idéalement situé en plein cOEur de Lacanau-Océan, à deux pas des plages et des commerces. Situé au 3 ? étage d’une résidence calme et sécurisée, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et un grand balcon permettant de profiter du soleil tout en bénéficiant d’une vue latérale sur l’océan. La pièce à vivre, très agréable et modulable, permet facilement la création d’une chambre fermée pour plus d’intimité. Cuisine ouverte, salle de bain fonctionnelle et nombreux rangements viennent compléter ce bien. Vous disposerez également : •d’une place de parking privative au sein de la résidence, •d’un local vélo, •et d’un accès direct à toutes les commodités (restaurants, commerces, marché, écoles de surf, pistes cyclables…). Les atouts : •Emplacement central et recherché à Lacanau-Océan •Vue latérale mer et exposition Sud-Ouest •Grand balcon pour profiter du coucher de soleil •Résidence sécurisée avec parking privatif et local vélo •Possibilité d’aménager une chambre indépendante •Plage et commerces accessibles à pied Idéal pour : •Une résidence secondaire au bord de l’océan •Un investissement locatif saisonnier à fort potentiel •Ou tout simplement un pied-à-terre lumineux dans une station balnéaire prisée La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Lacanau Océan. Venez découvrir cet appartement rénové avec goût, situé dans une résidence calme avec piscine. Vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour lumineux et équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal, une terrasse et jardinet exposée Sud, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Cellier privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé dans la résidence Bleu Marine, ce charmant T2 de 27 m² bénéficie d'un emplacement rare, à quelques dizaines de mètre de l'Océan et à moins d'un kilomètre de la plage centrale de Lacanau et de tous ses commerces de bord de mer. Il se trouve également à proximité immédiate de la piscine de la résidence. Accessible en quelques pas, sans vis-à-vis ni nuisances : un véritable confort sans les inconvénients. L'appartement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Pierre & Vacances, offrant une gestion locative simplifiée, sans souci de vacance ni de logistique. Il peut être occupé par les acquéreurs, selon des périodes choisies – une formule idéale pour conjuguer investissement serein et usage personnel. Ce dernier dispose d'une agréable terrasse donnant sur un espace vert dégagé, sans passage et à l'abri des regards, offrant un cadre paisible et préservé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un salon lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés. Récemment embelli, il présente une décoration douce et épurée, aux accents naturels. Un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, dans un environnement calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 386 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 299 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé RENIERS, Tél. : 06 32 98 18 81, E-mail : chloe.reniers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934728478.

Dans une résidence au coeur de la pinède avec grande piscine et city parc, proche du golf et de la plaine des sports, appartement de type 2 d'une surface Carrez de 32 m². Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC et d'un balcon de 7,15 m² avec vue dégagée. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, charges 509 EUR le trimestre (eau et éléctricité inclus) Honoraires à la charge de l'acquéreur : (prix net vendeur 165 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2023 : entre 520 EUR et 730 EUR par An. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques'. 1.

Lacanau Océan. Charmant appartement entièrement rénové et décoré avec goût, cuisine équipée, salon, coin nuit, vendu entièrement meublé, situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine. Idéalement placé à proximité des plages Sud, il offre un cadre agréable, idéal pied-à-terre et / ou investissement locatif. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.78%.

Vue imprenable sur L'Océan, Venez découvrir ce studio rénové tout équipée avec balcon, situé au coeur de la station balnéaire avec un parking privatif. Idéal Rés. 2ndaire ou Investissement Locatif. Honoraires inclus dans le prix : 8.55%.