Vente appartement 1 pièce 30 m² La Rochelle (17000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation :  8 rue franc lapeyre, la rochelle 17000 année de construction : 1999 surface : 19 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 75 210 eur loyer annuel garanti : 4 746eur ht rendement locatif brut : 6,3% taxe foncière : 242 eur charges de copropriété annuelle : 65 eur fin du bail commercial le 31 octobre 2024 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Trés belle opportunité sur la rochelle ! Quartier port des minimes spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire : lagrange loyer annuel ht : 3 943eur rentabilité : 5,5% charges de copropriété : 221eur taxe foncière : 251eur une destination privilégiée en termes de tourisme d'affaires : capacité hôtelière, accessibilité par avion, train, route, diversité des lieux d'accueil. Des séminaires, des congrès, des salons professionnels y sont régulièrement accueillis. La résidence construite en 2011, aux abords du port des minimes, dispose d' une piscine couverte chauffée et d' un centre de bien-être avec salle de sport. Elle se compose de 108 appartements tout confort, répartis sur 3 étages. Elle est notée 7,2 / 10 sur le site booking. Com a saisir rapidement ! Photos non contractuelles.

Proche vieux port, top placement immobilier locatif : studio meublé vendu 45% en dessous de sa valeur avec des loyers garantis et sans impôt, ni csg et des charges de co propriété réduites. Oui, vous avez bien lu ! Serenite : vous n'avez pas à vous occuper de la gestion de votre bien, vous recevez vos loyers tous les trimestres à dates fixes, sans payer de charges de co propriété securite : vos loyers sont garantis que votre bien soit loué ou pas par le gestionnaire et vous achetez votre appartement 45% en dessous de sa valeur réelle, vous êtes donc à l'abri d'une baisse du marché. Simplification : vos loyers sont défiscalisés et versés immédiatement : nous vous assistons dans vos déclarations fiscales annuelles. Rentabilite : la résidence dans laquelle se trouve votre bien offre de multiples services recherchés par les locataires. Sociabilisation : en achetant ce bien, vous contribuez à offrir un logement à un locataire dans un marché en pénurie. Si vous recherchez une résidence principale, loger un proche ou encore prendre à votre compte la gestion locative de ce logement, ce dernier n'est pas fait pour satisfaire vos attentes. Par contre, si vos attentes sont en conformité avec les avantages définis plus haut, appelez-nous pour avoir tous les renseignements sur cette opportunité patrimoniale.

À deux pas du Vieux Port, placement immobilier locatif sécurisé vendu 50% en dessous de son prix sans bail. Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Un loyer annuel régulier, garanti et indexé avec un contrat : Vous percevez votre loyer, même si le gestionnaire ne loue pas votre appartement. Des loyers qui sont sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisées à 5 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, c'est rassurant pour l'avenir : - 50% Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps ! et vous pouvez aussi loger dans votre appartement sous certaines conditions.

Situé dans la charmante ville de La Rochelle (17000), ce petit studio de 10 m² offre un emplacement idéal pour profiter des nombreux attraits de la région. Niché à quelques pas du centre-ville, ses habitants pourront facilement accéder aux commerces locaux, restaurants, et transports en commun. De plus, la proximité des plages et du Vieux-Port ajoutent une dimension de vie balnéaire à cet emplacement attractif. Construit en 1965, ce studio meublé est fonctionnel et compact, idéal pour une personne. Doté d'une pièce principale polyvalente, il offre un espace de vie bien agencé. Les avantages incluent un parking pratique pour les résidents ainsi qu'un local à vélo, répondant aux besoins de mobilité urbaine. Idéal pour un pied-à-terre ou un petit investissement, ce studio à La Rochelle offre un style de vie pratique et dynamique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 660 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien COURTOIS, Tél. : 06 50 19 07 52, E-mail : fabien.courtois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 445280670.

À vendre studio la rochelle 29 m² dans le quartier dynamique de villeneuve les salines, studio lumineux situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 1999. Il est composé d'une entrée avec placards, un séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. Proche des commerces, des transports et du centre ville (10mn). Prévoir quelques travaux de décoration. 70200 € honoraires à la charge de l'acquéreur (8.17 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (procédure en cours).