Vente appartement 1 pièce 23 m² Gradignan (33170)

GRADIGNAN Secteur Cotor À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ? Découvrez ce charmant appartement T1 de 30 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée de deux étages. Implantée au cœur d'un écrin de verdure, à proximité directe du Bois de Cotor, la copropriété offre un cadre de vie paisible et agréable, avec piscine sécurisée, portail électrique et stationnement privatif numéroté. Aucun travaux particulier n'est à prévoir dans la résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC et d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon. Les charges de copropriété sont de 697 € par an et la taxe foncière de 835 €. Le DPE est classé en catégorie D. Un bien idéalement placé, avec un accès rapide aux commodités et transports, qui séduira aussi bien les occupants que les investisseurs. Le bien est actuellement loué depuis le 01 / 04 / 2022. Référence agence : 829.

Appartement t2 + stationnementvenez découvrir cet appartement situé dans une résidence récentes sécurisée aux faibles charges de copropriétés. Ce bien de 33 m² bénéficie dun séjour avec accès balcon exposé ouest, une cuisine ouverte et une salle de bain avec wc. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter les atouts de cet appartement. Parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, nattendez plus. Vendu libre d'occupation.

Pour investisseurs, appartement de type T1bis en très bon état, et situé à proximité de toutes commodités, il se compose d'une entrée avec grand placard, un séjour double, une cuisine indépendante meublée et équipée (four, plaque induction, hotte), un cellier, une salle d'eau avec wc. 1 place de parking privative et 1 cave. L'appartement est vendu loué, le locataire est en place depuis le 1er août 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Idéalement situé à proximité immédiate des campus universitaires de Pessac, Talence et Gradignan, ainsi que des grandes écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, parfaitement desservi par les transports en commun. Au 2 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue, ce T2 à rafraichir d'environ 45 m² offre une distribution fonctionnelle et agréable. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon. L'espace nuit comprend une chambre avec accès à un second balcon, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. Un cellier privatif situé sur le palier complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement aérienne réservée. La résidence dispose de nombreux atouts : gardien, digicode, badge d'accès, deux ascenseurs et espaces communs bien entretenus. Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes (gestion du syndicat, espaces verts. ) Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif pérenne dans un secteur à forte demande, cet appartement constitue une belle opportunité. - Photos non contractuelles - Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 224 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Dans une résidence bien entretenue au cœur de la résidence Eurofac, dans un environnement calme et arboré particulièrement recherché, découvrez ce charmant T2 de 42 m² qui vous séduira quelque soit le profil. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité naturelle et son agencement optimisé. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour est fonctionnelle et bien pensée. Vous trouverez une chambre confortable avec accès à un second balcon ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En complément, un cellier privatif sur le palier pour stocker facilement (vélo possible) ainsi qu'une place de stationnement réservée. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges de copropriétés. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, universités et espaces verts, tout est accessible en quelques minutes seulement. Un appartement clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 577 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

VIAGER sur deux têtes, 84 et 74 ans - Rente de 300 € / mois. Appartement de 116 m² dans une résidence très prisée au dernier étage avec ascenseur. Cave et place de parking sécurisées en sous-sol. Une partie des charges de copropriété, concernant les consommations eau et chauffage, restera à la charge des propriétaires actuels. Honoraires inclus dans le prix : 15.8%.

Charmant Appartement de 30 m² à Gradignan, Idéal pour Investissement Locatif Découvrez cet appartement lumineux de 30 m², situé à Gradignan, à proximité immédiate de toutes les universités. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques principales : Surface : 30 m² État : Excellent Lumineux : Oui Balcon : Oui Place de stationnement privé : Incluse Parfait pour les étudiants ou jeunes actifs, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif rentable. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 1179.