Vente appartement 1 pièce 23 m² Créteil (94000)

Iad France - Céline Le Pape vous propose : Quartier des Sarrazins, studio de 26,40 m² - copropriété ravalée à deux minutes du métro Pointe du Lac. Dans un secteur très dynamique de Créteil, à deux pas des commerces, des services et des transports en commun, venez découvrir ce studio de 26,40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, ravalement réalisé en 2024, ce bien se compose d'une entrée avec placards et d'une salle de bain et d'une agréable pièce à de vie avec cuisine aménagée. Le quartier offre un cadre de vie pratique et recherché avec la proximité immédiate de toutes les commodités, supermarchés, restaurants, écoles, espaces verts et infrastructures sportives. Côté transport, la résidence bénéficie d'un accès rapide au métro ligne 8 à deux minutes à pied et à plusieurs lignes de bus facilitant vos déplacements vers Paris et ses environs. Cet appartement est agréable à vivre et constitue également une excellente opportunité pour un investissement. La demande locative étant particulièrement forte dans ce secteur. Eau chaude, eau froide et chauffage en géothermie compris dans les charges. Une visite vous convaincra de ses atouts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.33€ par mois (soit 1144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Le Pape mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 106855356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des transports, commerces, universités et du Centre Commercial Créteil Soleil, ce grand studio de 31 m², situé en rez-de-chaussée sur cour, offre calme et fonctionnalité au sein d'une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 2010. Véritable opportunité d'investissement clé en main avec environ 5 % de rentabilité locative, le bien est vendu loué 644 € / mois à des étudiants en médecine sérieux, en place depuis 3 ans. Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien rare sur le secteur. Investissement sécurisé, rentable et sans contraintes, idéal pour un premier investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 968 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592.

À 10min du métro préfecture ligne 8, venez découvrir ce f2 de 41 m² au 1er étage. Cuisine ouverte, salon donnant sur un balcon de 5 m². Pas de vis à vis 1 cave 1 place de parking en extérieur commerces à 1min à pied. Idéal jeune couple ou investisseurs le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3840 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-paul laurent, tél. : 07 60 62 06 04, e-mail : jeanpaul.laurent@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 820552230.

Dans une grande résidence sécurisée avec gardien, à 8-9 minutes à pieds du métro Maisons Alfort Les Juilliotes, et à 5 minutes des écoles et commerces, ce 3 pièces en très bon état, exposé à l'ouest. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux exposé à l'ouest avec une superbe vue dégagée, d'une grande cuisine dînatoire semi-ouverte toute équipée, de 2 belles chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.  Cellier et séchoir à l'étage.

À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Créteil - Préfecture (ligne 8) et de nombreuses lignes de bus et du centre commercial "Créteil Soleil", au 6ème étage, un studio de 32 m² composé : entrée avec placard, une salle de bains / WC, pièce de vie, une cuisine. travaux de rafraîchissement à prévoir. Belle luminosité, double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Une cave complète ce lot. Le ravalement de l'immeuble à été effectué en 2021. Soumis au statut de la copropriété : 43 lots (appartements). Idéal investissement locatif. Une exclusivité Century 21 ACV CRETEIL.

Secteur Village. Dans une petite copropriété, un studio avec entrée indépendante entièrement rénové. Faibles charges, à deux pas de la rue piétonnes et ses commerces. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660.0 € et 920.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Créteil, secteur des Sarrazins. Dans une résidence bien entretenue (Les Florianes) (1998) au 3ème étage, un studio composé : entrée, séjour avec coin cuisine, balcon côté jardin, une salle d'eau / WC, rangement. Ravalement de l'immeuble en cours de finition, écoles, crèche, commerces de proximité, métro station "Pointe du lac" et câble C1 5 minutes à pieds. Une place de parking en sous-sol complète ce lot, faibles charges. Soumis au statut de la copropriété : 141 lots (appartements + parkings). Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370.0 € et 530.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).