Vente appartement 1 pièce 27 m² Bordeaux (33000)

Bordeaux – T1 meublé en rez-de-chaussée sur cour, idéal investissement locatif Situé dans le quartier Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville de Bordeaux, ce T1 de 30 mètres carrés en rez-de-chaussée sur cour représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Vendu entièrement meublé, il se trouve dans un immeuble bordelais de 4 étages et conviendra parfaitement pour de la location étudiante grâce à son emplacement central et recherché. L’appartement se compose d’une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, petit four), offrant un espace simple, fonctionnel et facile à aménager. Une salle d’eau avec douche, WC et machine à laver complète le bien. Situé sur cour, il bénéficie d’un environnement plus calme que sur rue, tout en restant au cœur d’un quartier vivant. Prestations : - Appartement vendu meublé - Cuisine équipée - Chauffage individuel électrique - Faibles charges de copropriété - Petite copropriété Environnement et commodités : Le marché des Capucins, commerces, supermarchés, boulangeries et restaurants sont accessibles rapidement à pied. Le tram B (arrêt Victoire) se situe à environ 6 minutes à pied et le tram C (arrêt Saint-Michel) à environ 5 minutes, facilitant l’accès aux facultés, au centre-ville et aux quais. La gare Saint-Jean est accessible en 15 minutes à pied, un vrai atout pour la location étudiante ou les jeunes actifs. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 700 euros / an Taxe foncière : 741 € DPE : E, GES B À noter : des travaux de copropriété sont actuellement en cours sur l’immeuble. Un bien simple, bien placé et pensé avant tout pour un projet d’investissement locatif rentable et durable. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Ce studio situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages sur la Rue Bouquière, Bordeaux, vous offre une surface Carrez de 21 m². Exposé à l'Est, il bénéficie d'une bonne luminosité. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour un pied à terre confortable. Les charges de copropriété s'élèvent à 79 € par trimestre. Le locataire quittera les lieux au plus tard en Novembre 2026 L'agencement du studio comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte, une salle de bains équipée d'une installation électrique pour le chauffage et l'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 697 €. Localisation : Commodités : Situé en haut de la rue Bouquière, vous trouverez de nombreux commerces et restaurants. Les quais de Bordeaux se situent à 700 mètres et offre une belle opportunité pour se détendre. Transports : La station de tramway Porte de Bourgogne (lignes A, C, D, E et F) est à 7 minutes de marche, facilitant vos déplacements au sein de Bordeaux. Le bien est soumis au statut de copropriété datant de la période 1850-1913. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Victoire / nansouty - studio en parfait état - beaux volumes - cuisine équipée - local vélo - calme optimhome vous présente ce charmant studio de 26 m², situé dans une rue calme, à deux pas des places nansouty et de la victoire. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble bien entretenu, il offre une pièce de vie avec mezzanine et mange-debout, une cuisine entièrement équipée avec frigo, lave-vaisselle et lave-linge, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les 3 mètres de hauteur sous plafond apportent volume et caractère à cet appartement fonctionnel et agréable à vivre. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de conserver les meubles : canapé, mezzanine, meuble tv. Un local vélos est également à disposition dans les parties communes. Le tram b est accessible en 5 min à pied et la gare saint-jean en 15 minutes. À la fois proche du centre-ville et de toutes les commodités, ce studio conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 781€ soit 65€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 606116 ).

Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX – CHARTRONS, à quelques mètres des quais de Bordeaux, venez découvrez cet appartement T2 meublé situé dans une résidence de service senior récente de 2018 et moderne. L’environnement est calme. Tout est accessible à pied : Tram, commerces, promenades sur les quais. L’appartement est vendu loué, pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande. Il se compose d’un salon lumineux avec parquet et cuisine entièrement équipée, d’une chambre confortable avec porte fenêtre, d’une salle d’eau moderne et lumineuse et d’un balcon orienté Est, sans aucun vis-à-vis. Le confort est optimal grâce à la climatisation réversible en gainable. La résidence offre des prestations de qualité comme un restaurant, une piscine, un salon de détente, un salon de coiffure avec des espaces communs soignés. Pour un cadre de vie rassurant et élégant dans un emplacement premium au cOEur de Bordeaux. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant conjuguer sécurité, rentabilité et emplacement stratégique. N’hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DUMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 851360966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'un appartement T2 (47 m²) à Bordeaux, à proximité des Chartrons ! - À VENDRE : Appartement T2 situé à Bordeaux, à proximité immédiate des Chartrons. Ce bien immobilier offre une superficie de 47 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et un salon lumineux de 24,02 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au RDC. De plus, il dispose d'une terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien est également accompagné d'une place de parking, un atout considérable dans une ville comme Bordeaux. La localisation est un autre point fort de cet appartement. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés et établissements scolaires, ce qui est idéal pour les familles. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, offrant un accès facile aux services essentiels. En somme, cet appartement T2 à Bordeaux représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable ou qui souhaite investir dans cette ville prisée. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 198 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 600,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 142 000,00 euros plus 4,93% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 149 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane, vous présente à la vente cet appartement dans le quartier des Chartrons à Bordeaux. La visite virtuelle du bien est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs. Dans un environnement privilégié situé rue Maurice, vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cet appartement dans un bel immeuble en pierre à proximité immédiate de l'hypercentre bordelais, des commerces et des transports en commun. On y retrouve le cachet de l'ancien avec sa pierre apparente. Vous découvrirez une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce bien est commercialisé par Quentin Pelletane iad Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 455 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Pelletane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888433125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Théodora Allemand vous propose : Appartement T2 Lumineux avec Terrasse et parking Bas Cenon - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de type 2 offre un cadre de vie agréable à Cenon. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est en excellent état et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. L'appartement se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, WC et d'un espace de vie convivial. De plus, la terrasse de 10 m² offre un espace extérieur privilégié. La résidence est équipée d'un ascenseur. En termes d'emplacement, l'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun (Tram A et E arrêt Cenon Gare ligne de bus H, et 27) et des espaces verts. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et bien situé. Ne manquez pas cette opportunité et venez le visiter dès maintenant ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.49€ par mois (soit 797.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Théodora Allemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 484657770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sans contrainte de gestion, ce studio de 21 m² avec terrasse privative de 11,84 m² est situé en résidence étudiante. Le bien est loué toute l'année et entièrement géré par Les Belles Années, vous garantissant une tranquillité totale. Entièrement équipé et accessible PMR, il répond aux standards actuels du logement étudiant. Sous statut LMNP, ce bien génère 1 262 € net d'impôts par trimestre, directement dans votre poche, sans gestion locative à assurer de votre côté. Un actif patrimonial performant, parfait pour une première acquisition ou pour diversifier votre portefeuille immobilier. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 316 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER, Tél. : 06 79 95 89 95, E-mail : alan.leger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822.

À deux pas de la place Calixte Camelle et du tram A, ce T2 vendu loué se situe au dernier étage d’un petit immeuble en pierre au cachet indéniable. Façade, communs et toiture sont fraîchement rénovés. Il dispose d’un jardin privatif, d’une cave partagée et d’un fort potentiel après quelques améliorations. Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.