Vente appartement 1 pièce 28 m² Athis-Mons (91200)

Iad france - milena guinard vous propose : * grand studio + avec coin chambre * meublé de 39,59 m² * balcon sud * proche orly & paris * découvrez ce studio + lumineux et confortable de 39,59 m², situé dans une copropriété intimiste de seulement 5 appartements, à paray-vieille-poste, aux portes de paris et à quelques minutes d’orly. Ses atouts : •coin chambre fermé : avec grand lit 140×200, placards intégrés derrière, séparé par une baie vitrée offrant luminosité et intimité. •appartement entièrement meublé : prêt à être loué ou habité. •balcon exposé sud : profitez d’un espace extérieur lumineux et agréable. •cave incluse : espace de rangement supplémentaire très pratique. •petite copropriété : intimité et calme avec seulement 5 appartements. •cuisine aménagée et équipée : pratique et fonctionnelle. •confort optimal : double vitrage, baie vitrée et coin nuit fermé. •emplacement stratégique : tram ligne 7 à proximité (porte d’essonne), commerces accessibles à pied, accès rapide à paris et à orly. •bus 399 (froides bouillies) pourquoi ce bien est unique : un grand studio + lumineux, meublé et loué, avec coin nuit fermé, balcon sud et cave, dans un environnement calme et recherché, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate. Taxe foncière environ : 860 € contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.04€ par mois (soit 1212.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme milena guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cet appartement a tout pour plaire — j'ai envie de dire qu'il est idéal. À quelques pas de la gare, il dispose de sa propre place de parking et d'une cave. Traversant, la lumière y règne quelle que soit la saison. Et pour profiter des beaux jours, il offre un balcon donnant sur la cour intérieure — idéal pour y installer un transat et quelques pots de fleurs, à l'abri de l'agitation du centre-ville. Au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouverte sur le balcon, d'une cuisine séparée — parfaite pour ceux qui aiment cuisiner sans envahir le salon — d'une salle d'eau avec WC, et d'un cellier bien pratique pour ranger ce qu'on ne sait jamais où mettre. Vendu libre d'occupation, dernier loyer (décembre 2025) : 607,62 € + 120 € de provisions sur charges - un rendement locatif à prendre en compte pour les investisseurs. Taxe foncière 2025 : 1 123 € Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1962 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magdalena BINDER, Tél. : 06 62 39 88 65, E-mail : magdalena.binder@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801232778.

Je vous invite à découvrir ce cocon situé à Juvisy-sur-Orge et à quelques minutes à pied du Rer C et D (10 mn). Cet immeuble de 1972 ravalé et isolé, est bien entretenu et il vous propose un emplacement de parking aérien. Cet appartement de 26 m² entièrement meublé présente une entrée avec rangements donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, une salle d'eau avec wc. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement saura séduire ceux en quête d'un bien fonctionnel et idéalement situé. À votre disposition pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069.

Iad france - karine hocini vous propose : nouveaute - juvi̇sy-sur-orge – centre-ville studio vendu loué – rentabilité immédiate – emplacement premium opportunité d’investissement locatif sécurisée au coeur de juvisy-sur-orge : bail meublé d'un an renouvelable en cours jusqu'au 31.12. 2026, locataire sérieux et fiable en place, loyer mensuel de 750 € soit 9 000 € de revenus locatifs annuels, faibles charges de copropriété de 395 € / an, taxe foncière de 1 042 €. En plein centre-ville, à seulement 4 minutes à pied de la gare rer c / d de juvisy et de son pôle intermodal, ce studio bénéficie d’une localisation extrêmement privilégiée. La place du marché, les commerces de proximité, ainsi que l’ensemble des services de la commune (dont l’espace marianne) sont accessibles en 5mn à pied. Le studio est situé au rez-de-jardin d'un immeuble en meulière de 1947, bien entretenu, fermé et sécurisé. D'une surface de 30 m², et en très bon état général, le bien se compose d’un séjour de 21 m², offrant un bel espace de vie, avec une séparation permettant l’aménagement d’un coin nuit, d’une cuisine séparée récente aménagée et equipée, d’une salle de bain avec wc et espace buanderie, en bon état général. Atouts complémentaires rares en centre-ville, le bien dispose d'une place de stationnement privative et d'une cour privée. Un placement clé en main idéal pour un investisseur souhaitant allier : emplacement stratégique, sécurité locative, charges maîtrisées, et performance durable ! Pour plus d’informations, échanger sur ce bien ou programmer une visite, contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine hocini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 904898046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Bertin vous propose : Dans charmante petite commune proche toutes commodités idéal investisseur appartement 2 pièces comprenant une entrée, couloir avec un grand placard, un salon ouvert sur la cuisine, une chambre, salle d'eau w. c. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 515348308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Falguières vous propose : Charmant Appartement T2 avec Mezzanine à Juvisy-sur-Orge - A Juvisy-sur-Orge, en zone pavillonnaire, découvrez ce charmant appartement de type T2 bis avec une mezzanine pleine de charme, idéale pour un jeune couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement très bien distribué offre une surface de 36,23 m². Il se compose d'une entrée, d'une chambre cosy avec rangements, d'un séjour très lumineux, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. La mezzanine, espace atypique, peut être aménagée en bureau, espace de détente ou seconde chambre selon vos besoins. L'appartement offre une luminosité agréable tout au long de la journée. La présence d'un digicode assure la sécurité des occupants dans cette résidence calme et fermée. Cet appartement est une véritable opportunité à saisir. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes routiers, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de caractère à Juvisy-sur-Orge, un véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Falguières mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 949792204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.