Vente appartement 1 pièce 24 m² Juvisy-sur-Orge (91260)

Je vous invite à découvrir ce cocon situé à Juvisy-sur-Orge et à quelques minutes à pied du Rer C et D (10 mn). Cet immeuble de 1972 ravalé et isolé, est bien entretenu et il vous propose un emplacement de parking aérien. Cet appartement de 26 m² entièrement meublé présente une entrée avec rangements donnant sur un séjour lumineux avec coin cuisine équipé, une salle d'eau avec wc. Idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement saura séduire ceux en quête d'un bien fonctionnel et idéalement situé. À votre disposition pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2064 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Rose BONTE, Tél. : 06 80 54 58 88, E-mail : marierose.bonte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 523239069.

À deux pas de la gare de Juvisy-sur-Orge, découvrez ce charmant studio rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d'une belle vue dégagée, sans vis-à-vis direct. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec coin cuisine équipé de deux plaques électriques, d'une hotte et d'un réfrigérateur. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne avec douche et WC. L'appartement est équipé de radiateurs électriques, de fenêtres en double vitrage et d'un ballon d'eau chaude. Entièrement rénové en 2025 (peintures, plomberie et salle d'eau), il vous permettra d'emménager sans prévoir de travaux. Une cave complète ce bien, au sein d'une copropriété sécurisée par digicode. Les + : - Appartement rénové de 17,92 m² habitables (22,70 m² au sol) - Double vitrage et chauffage électrique individuel - Calme – Vue dégagée – Sans vis-à-vis direct - Exposition sud-est (ensoleillement en matinée et après-midi) - Copropriété sécurisée – Cave – Parking gratuit à proximité – Faibles charges Emplacement pratique : - Commerces (boulangerie, coiffeur, tabac…), transports (gare RER C et D, lignes de bus) à moins de 5 minutes à pied - Accès rapide aux axes N7, A6 et A86 - Aéroport d'Orly à moins de 20 minutes en voiture - Gare TGV de Massy-Palaiseau et portes de Paris à moins de 30 minutes Cadre de vie agréable : - Quais de Seine à 600 m - Nombreux parcs et squares à proximité - Base de loisirs de Draveil à environ 3 km N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio ! Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes + fond de travaux) : 298€ soit 24€ par mois, en syndic coopératif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DELAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°985 088 822 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 07 44 44 08 29 (réf. 595300 ).

Iad France - Nacim Achour vous propose : * OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE * JUVISY-SUR-ORGE – Résidence de Standing – Rez-de-chaussée – Exposition Sud – Performance énergétique optimisée - VENDU LOUÉ Au sein d’une résidence de standing sécurisée et très recherchée, découvrez ce T1 de 36 m² environ situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie privilégié avec gardiens, vastes espaces verts et piscine privée réservée aux résidents. À proximité immédiate de la Gare de Juvisy (RER C & D) et des bords de Seine, l'adresse bénéficie d'un environnement calme tout en restant parfaitement connectée. Ce studio séduit par sa luminosité grâce à son orientation plein sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Un investissement sécurisé et valorisé : Bien vendu Loué - Locataire en place avec un bail nu jusqu'au 02 Octobre 2029 - Gestion locative suivie en continue par la même agence. - Loyer mensuel : 725,39 € charges comprises (soit 563,39 € hors charges). - Le locataire est à jour du paiement de ses loyers Performance énergétique : - Suite aux travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) et de modernisation de la ventilation, le bien bénéficie d'un nouveau DPE classé D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée pour l'avenir. Atouts rares : - Une place de parking privative et une cave de 6 m² environ complètent ce bien. Rentabilité et standing : - Rentabilité brute annuelle : environ 6 %. Charges et Fiscalité : - environ 195 € / mois (incluant chauffage et eau chaude collectifs, entretien de la piscine et gardiennage). - Taxe foncière 2025 : estimée à 1 573 €. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur exigeant, alliant une situation locative stable à une copropriété active et bien entretenue. Je suis disponible 7j / 7 pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1037 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.48€ par mois (soit 2429.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacim Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 753207273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

91260 - juvisy / orge - studio de 29 m² refait à neuf, sans travaux, situé dans une résidence privée (avec ascenseur) avec accès sécurisé, secteur proche des transports (accès gare rer c et d à 5 min à pied). Cet appartement (studio) est composé d'une pièce de vie avec placards, un coin cuisine neuf entièrement aménagé, une salle d'eau avec wc. Cet appartement dispose également d'une place de parking extérieure privative avec accès sécurisé. Les charges de copropriété sont de 135 euros mensuelles incluant : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien et syndic. Ce bien vous est proposé au prix de 115 000 euros incluant les honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe d et ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 euros et 580 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc cornero, au 06 23 08 77 64 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc cornero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 829541804 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : n°451705 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 139 lots. Marc cornero (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 829541804 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fiona Apruzzese vous propose : * EXCLUSIVITE * Proche toutes commodités : À PIED : 10 min centre ville, 15 min gare RER D Viry-Châtillon ou 20 min RER C / D Juvisy s / o - (Arrêts de bus à proximité également pour y accéder encore plus rapidement). Dans une petite copropriété sans charge, au premier et dernier étage, studio à rafraîchir de 24,9 m². Il se compose ainsi : - entrée - pièce à vivre - espace cuisine - salle d'eau avec WC L'accès se fait par un escalier indépendant ne desservant que l'appartement. Le palier privatif permet donc de compléter le logement en l'occupant d'un meuble à chaussures et d'un porte-manteaux. Menuiseries double vitrage Chauffage et ballon électriques (Des projections de l'appartement après rafraîchissement vous sont proposées en photo) Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903670974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie BLOIS vous propose : Viry-Châtillon – Centre-ville, tout à pied… et tout pour plaire ! En plein cOEur du centre-ville de Viry-Châtillon, dans un quartier vivant et recherché avec son marché, ses commerces de proximité, son théâtre et ses écoles accessibles en quelques minutes, venez découvrir ce charmant deux pièces de 34 m² situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée. La gare de Viry est également accessible à pied en 15mn, un vrai confort au quotidien. Vous avez également le bus à une centaine de mètres de la résidence. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement en état impeccable vous séduira dès l’entrée. Celle-ci dessert un salon baigné de lumière grâce à sa grande porte-fenêtre et ses larges ouvertures donnant sur un agréable balcon exposé sud est, véritable prolongement de la pièce de vie. La chambre d’environ 11 m² dispose d’un placard intégré, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. La cuisine est séparée, aménagée, avec la possibilité d’y installer une machine à laver. Une salle de bain et des WC indépendants complètent ce bien parfaitement agencé. Côté prestations, vous bénéficiez également d’une cave de belle taille, idéale pour le stockage, ainsi que de l’accès au parking de la résidence permettant de se garer facilement. Les charges sont particulièrement faibles : 92 € par mois comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts — un vrai atout pour maîtriser son budget. Un appartement idéal pour un premier achat comme pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique et agréable à vivre. Une visite s’impose… Contactez-moi, je serai ravie de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie BLOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.