Vente appartement 1 pièce 18 m² Annecy (74000)

ANNECY (74000) - Découvrez ce studio loué de 26 m² en rez-de-chaussée surélevé. Il comprend un hall d'entrée, une pièce de vie principale, une cuisine, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Vous pouvez ouvrir la pièce de vie sur la cuisine. Le balcon est orienté à l'Ouest, l'appartement est très lumineux. Au sous-sol vous avez une cave. Situé dans un environnement calme, vous êtes à 5 minutes du centre d'Annecy et à moins de 2 km du lac. La résidence est en train de rénover son système du chauffage (dépense prise en charge par le vendeur).L'appartement est vendu avec un locataire en place et le loyer hors charges est de 519 + 60 de charges soit 579.05 mois charges comprises. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 16 lots. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1136 euros.

À ANNECY LE VIEUX (74940), nous vous proposons ce studio de 18.30 m² en rez-de-chaussée orienté Ouest. Il comprend une entrée accédant sur la pièce principale avec espace kitchenette et placard ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. L'appartement est en bon état, la pièce de vie vient d'être repeinte. Avec ce studio vous bénéficiez d'une place de parking privée extérieure. Une laverie commune est à disposition pour les résidents ainsi qu'un local à vélos. L'immeuble date de 2007, aucun travaux importants ne sont à prévoir. Situé dans le quartier du Périmètre non loin des Clarines, vous êtes dans un environnement calme et à proximité des commerces. Ce bien est idéal pour de l'investissement locatif, il est sur l'axe qui mène à l'IUT d'Annecy le Vieux. Le chauffage est collectif avec une base au sol électrique + convecteur. L'eau froide est aussi collective mais l'eau chaude est individuelle avec un chauffe-eau. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 26 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 660,17.

T2 lumineux au sein de la résidence seniors Les Castalies – Annecy Important : ces résidences de services aux seniors ont des charges élevées qui correspondent en grande partie aux services à la personne incluant les repas et animations (environ 800 euros par mois) en plus des 200 euros par mois de charges copropriété classiques. La résidence Les Castalies à Annecy propose à ses occupants un cadre sécurisé et confortable avec de nombreux services : • accueil et conciergerie, veille 24 h / 24 avec système d'appel d'urgence, • entretien des parties communes et petits dépannages techniques, • restaurant sur place avec possibilité de repas servis en salle ou à domicile, • animations variées (conférences, spectacles, gym douce, sorties culturelles), • aide administrative et facilitation des démarches du quotidien, • services à la carte : blanchisserie, livraison, aide à domicile, soins esthétiques, coiffure… Un environnement idéal pour profiter d'une vie sereine tout en conservant son indépendance. Calme, verdure et toutes les commodités à pied À seulement quelques pas du Thiou, de la Vieille Ville d'Annecy et du lac, cet agréable appartement de 52,42 m² est situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur dans la résidence services pour seniors Les Castalies. Vous profitez d'un environnement paisible tout en restant connecté à la ville et aux transports publics (bus à proximité immédiate). Atouts principaux : • Séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur un cadre calme et verdoyant, • Cuisine équipée ouverte, pratique et fonctionnelle, • Chambre confortable, • Salle de douche adaptée aux besoins des seniors, • Résidence sécurisée avec services dédiés : accueil, espaces communs, animations… Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. Emplacement privilégié : commerces, marché, vieille ville, promenade le long du Thiou, lac d'Annecy et transports en commun accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 224, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 925336.

Iad France - Magali Carle vous propose : Annecy - Charmant Studio avec Salle d'eau - Idéal pour Investissement locatif ! Situé au cOEur de la magnifique ville d'Annecy, à quelques minutes de la gare, ce charmant studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Parfait pour un étudiant, un célibataire ou un investisseur cherchant à faire de la location saisonnière. Ce studio d'une superficie de 19 m² comprend une salle d'eau privative pour plus de confort. Situé au 5eme etage d'un immeuble de cinq niveaux, l'exposition est offre une belle luminosité tout au long de la journée. Dans un quartier dynamique d'Annecy, vous trouverez à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des espaces verts. Pour compléter cet ensemble, des places de stationnement et un local velos permettent encore plus de confort. Ce studio est une opportunité rare dans le dynamique marché locatif d'Annecy. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien idéalement situé, pratique et facile à entretenir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54€ par mois (soit 648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez sur l’avenir avec la résidence étudiante Everlake à Annecy !  La résidence Everlake est l'alliance parfaite entre élégance et sobriété, avec des logements meublés et équipés du studio au 3 pièces soigneusement conçus pour le confort des étudiants. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour investir sereinement dans l’immobilier neuf, et bénéficiez des avantages fiscaux offerts par le statut LMNP, récupération de la TVA sur l’immobilier et mobilier dès l’achat, loyer garanti par bail commercial. À proximité des institutions universitaires de renom comme l’IAE, l’Institut Universitaire de Technologie et Polytech’ et avantageusement située près de l’avenue des Carrés. la résidence EVERLAKE offre également un accès immédiat à une multitude de services (commerces, écoles, service publiques. ) pour une vie pratique au quotidien. La résidence bénéficie des certifications et labels NF Habitat HQE, RE2020 et Biodivercity, gages de performance énergétique, et de la pérennité de votre investissement. Renseignement et vente : Face au 51 avenue des Carrés – Annecy-le-Vieux – Ouvert du mardi au samedi de 10h à midi et de 14 à 19 h - Tél 0800.734. 734 Une co-promotion : Eiffage Immobilier et Primalp. Prix indiqués avec parking (si applicable). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Vieugy (74600), ce charmant studio profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable. Proche de toutes commodités, ce quartier dynamique bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de commerces de proximité, ainsi que de parcs et espaces verts pour des moments de détente. L'exposition ouest de la résidence permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, ce bien est doté de plusieurs places de parking extérieure, offrant ainsi un stationnement pratique pour les résidents. À l'intérieur, ce studio de 17,87 m² construit en 1990 se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain avec WC, d'une chambre munie d'un placard intégré pour un gain de place optimal. L'ensemble est complété par une cave de 3,58 m², ajoutant une opportunité de stockage supplémentaire. Idéal pour un premier investissement, ce studio offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 241 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 768 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey FEUILLETTE, Tél. : 06 62 07 35 03, E-mail : audrey.feuillette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 821429164.