Vente appartement 1 pièce 11 m² Angers (49100)

Angers – Quartier Saint-Serge Optez pour un investissement locatif serein et rentable dans une résidence services pour étudiants idéalement située au cœur du quartier dynamique de Saint-Serge, à proximité immédiate des universités, transports et commerces. Description du bien : Studio meublé de 28 m² Loyer annuel garanti de 4 706,38 € HT (gestion incluse) Aucune charge à prévoir, elles sont intégralement prises en charge par le gestionnaire Bail commercial sécurisé Prestations de la résidence : Ascenseur Accueil / réception Salle de travail Salle de sport Laverie Garage à vélos Cet investissement clé en main vous assure une rentabilité stable et une gestion sans contrainte, dans un secteur à forte demande locative étudiante. Un placement idéal pour diversifier votre patrimoine avec sérénité. Référence agence : 3846.

Idéal premier achat, pied-à-terre ou projet patrimonial, il offre un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, facultés, chu et gare. Vous apprécierez son calme, sa configuration atypique en duplex, son garage à vélo et son potentiel d'amélioration. Libre de toute occupation. Dpe actualisé en f. Une adresse centrale, un cadre paisible et un vrai potentiel à valoriser. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 86 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : florence pointeau clenet, tél. : 06 64 13 00 49, e-mail : florence.pointeauclenet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 902114081.

Dans une petite copropriété du centre-ville, studio donnant sur cour au calme, vous disposez d'une pièce de vie avec coin cuisine et une salle d'eau avec toilettes. À bientôt pour une visite sas revo immo - piron david ei - tel o628 269 863 - plus d'informations sur (réf. 4901051596). Agent commercial rsac angers 489 641 837 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 12. Charges annuelles de copropriété estimées (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours. - honoraires : 8,43 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 83 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Surface carrez : 17.81 m².

À vendre - t1 - angers - special investisseurs ! - angers - special investisseurs ! Venez découvrir ce studio idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'angers (49000), à investir dans le cadre d'un bail meublé lmnp (location meublée non professionnelle). Ce bien se trouve au sein d'une résidence hôtelière et offre un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec kitchenette, un séjour-chambre aménagé avec un placard, ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Les avantages d'un achat au sein d'une résidence hôtelière : - revenus sécurisés grâce à un bail commercial longue durée signé avec un exploitant professionnel. Le loyer mensuel est de 396.15€ hors taxe, garanti. Aucune vacance locative ! - fiscalité optimisée : profitez du régime lmnp (loueur meublé non professionnel) avec amortissement du bien et récupération possible de la tva à 20 % (sous conditions). - zéro gestion au quotidien : l'exploitant s'occupe de tout (entretien, mise en location, accueil des clients, etc.). Vous percevez vos revenus en toute tranquillité. - un patrimoine pérenne : investissez dans un bien immobilier meublé, situé dans une résidence qualitative, bien entretenue et à forte valeur locative. - charges de copropriété et taxe foncière faibles : bénéficiez de charges réduites, un atout pour maximiser votre rentabilité, tout en profitant d'une gestion simplifiée. Ce bien est exclusivement destiné aux investisseurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 207 et 279 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Studio comprenant : une entrée avec placards, pièce de vie avec kitchenette, salle de bains avec toilettes. Une place de parking extérieure. Copropriété de 38 lots principaux. Charges annuelles 1170 euros. Sas revo immo - riveron christine ei - 06 73 04 34 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050348). Agent commercial rsac angers 351 298 690 - honoraires : 10 % ttc inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Découvrez ce charmant appartement de 18 m² situé au rez-de-chaussée dun immeuble idéalement placé au cur du quartier historique de La Doutre. Ce bien, actuellement loué 330 hors charges, représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec de faibles charges de copropriété. Lappartement se compose dun espace séjour avec cuisine intégrée, dun coin nuit parfaitement optimisé et dune salle de bain fonctionnelle avec WC. Son agencement pratique et son emplacement recherché séduisent les locataires en quête de confort et de commodité dans un cadre agréable. Une belle opportunité dans un secteur prisé, offrant une rentabilité immédiate et un environnement de qualité.