Iad France - Aline Biget (06 21 34 20 53) vous propose : Opportunité de Studio à rénover en Résidence Sécurisée : Idéal pour Investissement ou Premier Achat Je vous présente un studio situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Voici les détails de cette opportunité : Localisation : Rue du Grand Vidame, à proximité du centre-ville et des facultés et accessible. Surface habitable : Ce studio d'environ 15 m² environ offre un espace de vie optimisé, comprenant une pièce principale de 10,80 m² environ avec kitchenette intégrée, idéal pour un mode de vie urbain et fonctionnel. Équipements : La salle de bain est équipée d'une baignoire sabot avec WC intégré, offrant un confort au quotidien. Charges de copropriété : Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau, simplifiant la gestion des dépenses pour les résidents. Libre d'occupation : Ce studio est disponible à l'achat libre d'occupation, offrant la possibilité d'y habiter immédiatement ou de le mettre en location pour un investissement locatif. Ce studio nécessite des travaux pour le rendre chaleureux et accueillant. Vous pourriez envisager d'investir dans la rénovation de l'espace de vie pour le rendre plus confortable et esthétique. Ce studio représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille immobilier ou pour les jeunes actifs à la recherche d'un premier logement. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 294 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 59.6 € par mois (soit 715.2 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Biget EI (ID 22895), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 828946186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 16 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 8
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 312 et 422 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 312 et 422 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.