Vente appartement 1 pièce 20 m² Aix-les-Bains (73100)

Situé en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce studio de 14,72 m² loi Carrez prend place au sein du Grand Hôtel, bâtiment emblématique du patrimoine aixois. Construit à la fin du XIXᵉ siècle à l'époque du développement thermal de la ville, cet immeuble de caractère témoigne de l'architecture élégante et du prestige qui ont fait la renommée d'Aix-les-Bains. L'ensemble se distingue par sa façade remarquable et son implantation privilégiée au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des thermes, de la gare et du lac du Bourget. Ce cadre central et vivant constitue un environnement particulièrement recherché tant pour y vivre que pour investir. L'appartement, entièrement meublé et équipé, est en très bon état général et peut être occupé ou loué immédiatement sans travaux. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ L'appartement : Le studio a été pensé pour optimiser intelligemment chaque espace afin d'offrir un intérieur fonctionnel et agréable à vivre. La pièce principale accueille un espace de vie comprenant un coin repas ainsi qu'un espace salon. Une kitchenette équipée permet de disposer de tout le nécessaire au quotidien. Un couchage en mezzanine vient compléter l'agencement et permet de libérer l'espace au sol tout en conservant un volume de vie confortable. La salle d'eau, moderne et bien entretenue, comprend une douche, un meuble vasque et des WC. Depuis l'appartement, la vue s'ouvre sur les toits d'Aix-les-Bains et les reliefs environnants, apportant luminosité et profondeur à l'espace intérieur. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Informations pour les investisseurs : Grâce à son emplacement central et à sa configuration meublée, ce bien se prête parfaitement à la location meublée longue durée, particulièrement recherchée dans la ville thermale. Estimation locative : • entre 380 € et 420 € hors charges par mois • soit 4 560 € à 5 040 € de revenus locatifs annuels potentiels Charges annuelles : • charges de copropriété : environ 700 € / an, incluant notamment l'eau chaude et l'eau froide, les charges courantes de copropriété, la gestion du syndic. • taxe foncière : 156 € / an Rentabilité brute indicative : environ 5,3 % à 5,8 % selon le loyer pratiqué ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Informations complémentaires : • Appartement vendu meublé • Chauffage individuel • Pas de cave • Pas de stationnement Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier investissement locatif, pour disposer d'un pied-à-terre au cœur d'une ville thermale réputée, ou pour constituer un patrimoine immobilier dans un immeuble chargé d'histoire. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude + eau froide, entretien de la copropriété, syndic. ) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 944010.

Idéalement situé en plein cœur de ville, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée ce petit bijou, parfaitement pensé et intégralement équipé. Ce logement fonctionnel, prêt à être occupé, offre une pièce de vie lumineuse, aménagée avec lit escamotable, permettant d'optimiser chaque mètre carré. La kitchenette haut de gamme dispose de tout le nécessaire : plaques de cuisson, four, four micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. La salle d'eau est équipée d'un lave-linge, apportant un confort optimal en centre-ville. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat, ou un investissement locatif à forte rentabilité. Bien vendu meublé soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 265. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 890 € incluant chauffage et eau chaude. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Surface CARREZ : 14.79 m².

Aix hypercentre - t2 dans ancien palace 3248cp - idéalement situé à proximité du casino, au 5ème et dernier étage d'un ancien palace, t2 d'environ 30 m² disposant d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Des travaux sont à prévoir. Uniquement destiné à la résidence principale ou secondaire ou location professionnelle. Idéal 1er achat ou pied-à-terre. Honoraires inclus à charge vendeur. Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 68 52 08 18 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 105 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 788 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - céline parisot - agent commercial - ei - rsac 422 650 945 / chambéry.

Situé à Aix-les-Bains (73100), ce studio de 21 m² se niche au cœur d'un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Cette charmante ville thermale offre un cadre de vie paisible et dynamique, réputée pour son architecture typique et ses espaces naturels préservés. Les habitants apprécient la proximité des commerces, restaurants et services, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun et aux espaces de loisirs. Ce coquet studio de 21 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de charme, séduit par son agencement astucieux et sa luminosité. Idéal pour un célibataire ou un étudiant, il se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie confortable, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain moderne. Avec ses dimensions optimisées, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre plein de charme au cœur d'Aix-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

À Aix-les-Bains, en cœur du centre-ville et à deux pas de la rue de Genève - Découvrez ce studio de 23,86 m² Carrez en rez-de-chaussée d'une résidence des années 70 bien entretenue, au calme côté cour intérieure. Le logement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine séparée et aménagée, une salle d'eau avec rangements et WC indépendant. Un bien idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre, avec tous commerces, transports et services accessibles à pied en quelques minutes. Ce studio prêt à l'emploi dispose d'une électricité aux normes, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels et d'une cuisine rénovée. Les charges de copropriété particulièrement faibles incluent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Un grand parking en zone verte se situe à proximité immédiate de la résidence. Un investissement sûr dans un secteur à forte demande locative. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 104 (hors annexes) Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 869,33 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, à deux pas des commerces, des restaurants, des thermes et de la gare, cet appartement de 29 m², au 3ème étage, sans ascenseur. Ce T1 est composé d'une pièce principale avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, une chambre indépendante avec un grand placard, accompagnée d'une salle d'eau + un wc indépendant avec un lavabo. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement. Travaux de rafraichissement à prévoir. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à Aix-les-Bains ou un investissement locatif, ce T1 représente une opportunité idéale grâce à son emplacement recherché. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 245 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid BRUNIER, Tél. : 06 29 82 63 28, E-mail : ingrid.brunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBÉRY sous le numéro 510455645.