Vente appartement 2 pièces 29 m² Aix-les-Bains (73100)

Une adresse emblématique, un investissement clé en main, un pied-à-terre au cœur de l'une des villes les plus recherchées de Savoie. Situé au sein du prestigieux Grand Hôtel d'Aix-les-Bains, ancienne adresse emblématique de l'histoire thermale de la ville, ce studio meublé bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur d'un environnement vivant, recherché et particulièrement attractif. À quelques pas des thermes, de la gare, des commerces et du Lac du Bourget, ce bien réunit tous les critères aujourd'hui recherchés pour un investissement locatif performant ou un élégant pied-à-terre au centre-ville. Un studio optimisé et immédiatement exploitable Développant 14,72 m² loi Carrez, l'appartement a été intelligemment aménagé afin d'optimiser chaque volume avec fonctionnalité et confort. La pièce principale accueille : un espace salon; un coin repas; une kitchenette équipée. Un couchage en mezzanine permet de libérer l'espace de vie tout en conservant un excellent confort d'usage. La salle d'eau moderne dispose d'une douche, d'un meuble vasque et de WC. Depuis l'appartement, la vue dégagée sur les toits d'Aix-les-Bains et les reliefs environnants apporte une agréable sensation d'ouverture et de luminosité. Le bien est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux. Un investissement à fort potentiel Grâce à sa localisation stratégique et à son exploitation immédiate, ce studio offre plusieurs possibilités d'usage : location meublée longue durée (LMNP) ; location saisonnière; location moyenne durée; pied-à-terre personnel avec revenus complémentaires. Estimations locatives : Location meublée : environ 420 € à 500 € hors charges / mois Location courte durée : potentiel estimé entre 10 000 € et 16 000 € / an selon le mode d'exploitation La forte attractivité touristique d'Aix-les-Bains — portée par le thermalisme, le Lac du Bourget et la proximité montagne — renforce durablement le potentiel de valorisation du bien. Charges maîtrisées Charges de copropriété : environ 700 € / an Taxe foncière : 156 € / an Les points forts Adresse emblématique au cœur d'Aix-les-Bains Appartement vendu meublé Aucun travaux à prévoir Exploitation immédiate Vue dégagée Très bon potentiel locatif Faibles charges Double stratégie d'investissement possible Un bien rare par son emplacement, parfaitement adapté à une clientèle recherchant un investissement patrimonial intelligent dans une ville à forte attractivité. Visite et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau chaude + eau froide, entretien de la copropriété, syndic. ) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 944010.

Appartement vendu loué. Situé au cœur battant d'Aix-les-Bains, venez découvrir ce bel appartement T1 d'environ 25 m² représentant une opportunité d'investissement stratégique au sein d'un secteur où la demande locative reste constante. Niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter de la vie citadine an mode "tout à pied ", à proximité immédiate des commerces, des marchés locaux, des terrasses de café et de la gare SNCF. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, d'une cuisine et d'une salle de bains. Côté pratique, une cave en sous-sol complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le potentiel de ce T1. Afin de facilité grandement ce projet, les propriétaires actuels ont déjà acheté l'intégralité des matériaux pour les travaux. Contactez nous pour plus de renseignements. Les photos en visuel sont un avant / après réalisé avec l'intelligence artificielle. Référence agence : 4206.

Situé à Aix-les-Bains (73100), ce studio de 21 m² se niche au cœur d'un quartier prisé, à proximité de toutes les commodités. Cette charmante ville thermale offre un cadre de vie paisible et dynamique, réputée pour son architecture typique et ses espaces naturels préservés. Les habitants apprécient la proximité des commerces, restaurants et services, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun et aux espaces de loisirs. Ce coquet studio de 21 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de charme, séduit par son agencement astucieux et sa luminosité. Idéal pour un célibataire ou un étudiant, il se compose d'une pièce principale offrant un espace de vie confortable, d'une kitchenette fonctionnelle et d'une salle de bain moderne. Avec ses dimensions optimisées, cet appartement représente une opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre plein de charme au cœur d'Aix-les-Bains. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory GIRARD, Tél. : 06 95 88 59 35, E-mail : gregory.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 421744624.

Ideal investisseur. Dans un petit immeuble en copropriété de 9 lots d'habitation seulement, situé en plein coeur de ville. Studio parfaitement rénové au 2er étage vendu meublé exposé est, il est composé d'une pièce principale séjour-kitchenette équipée, salle d'eau avec wc. À proximité immédiate à pied et des commerces. Bonne rentabilité de 5.5% brut. Logement vendu avec bail en cours. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Vente studio hyper centre 3188kg : situé à aix-les-bains, au cœur du centre-ville, ce beau studio de 23 m² au sol situé au 6ème étage avec ascenseur est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec wc. Superbe emplacement et vue dégagée avec exposition idéale à l'ouest. La copropriété est très bien entretenue et dispose d'une piscine privée. Le logement est vendu avec locataire, fin du bail 2 mars 2027. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter au 06 98 50 57 26 ! Agent commercial indépendant swixim sur votre secteur : 06 98 50 57 26 honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 282 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 euros / an - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch).

Idéalement situé en plein coeur de ville, dans une rue très calme, ce studio prend place au sein d'une petite copropriété pleine de charme. Fonctionnel et bien agencé, il dispose d'une pièce principale, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville, ainsi que d'une buanderie commune est un espace vert partagé. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.