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PONS, VENTE A TERME LIBRE “sans aléa viager”, maison de ville sur trois niveaux d'une superficie habitable d'environ 164 m² composée au rdc d'une entrée avec placard, un séjour, une salle à manger avec cuisine US aménagée / équipée, une cave vitrée et un wc séparé, au premier étage un palier, trois chambres dont une parentale avec sa salle d'eau et coin dressing à aménager, une salle de bain et un wc séparé puis au deuxième et dernier étage un palier et deux chambres. Jardin de 60 m² avec terrasse bois, piscine hors sol et dépendance. Située en plein centre bourg, tout commerce à pied sur un terrain plat, clos et arboré de 167 m². Vous pouvez louer ou habiter la maison dès la signature de l'acte authentique de vente. Pour cette acquisition, il faut prévoir un premier paiement comptant honoraires d'agence inclus de 99000€ puis 180 mensualités de 894€. (possibilité de réajuster les mensualités et / ou la durée) Pour un investissement locatif, vous pourriez en espérer un loyer mensuel HC de 1200€ environ. Pons, collège, lycée général et technologique, hypermarché, piscine. Pons est une cité médiévale. Elle est connue pour, son donjon médiéval (du XIIe siècle), emblème de la ville, son hôpital des pèlerins, classé au patrimoine mondial de l'Unesco au titre des Chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, son centre historique avec des rues anciennes, un pont médiéval, et des maisons à colombages. À 4 km de l'autoroute A10, une heure des premières plages. Jonzac (environ 19 km), Collège, lycée général, professionnel et agricole. Jonzac est une ville ancienne, on y trouve, un château fortifié dominant la ville (datant du XVe siècle, remanié ensuite), un centre ancien avec des ruelles, arcades et bâtiments historiques, un passé médiéval, mais aussi beaucoup de développements postérieurs (thermalisme, XVIIe-XIXe siècle), casino. À visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf. 958508.
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Vente à terme d'une pleine propriété grevée d'un droit d'usage et d'habitation la vie durant du vendeur. Maison d'habitation de 140 m² environ comprenant quatre chambres, salon, cuisine et véranda. Atelier et garage le tout sur 3000 m² de terrain clos. Bouquet 50 000 €,capital converti en rentes 52 339 €,rente 436 € durée 120 mois. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 563879) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 594943 ).
? EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ Femme de 64 ans Saint-Fort-sur-Gironde (17240) ? Une opportunité rare avec une décote de 58 % ! Découvrez cette maison atypique pleine de charme, anciennement une gare rénovée, située dans un environnement calme et proche des commodités du bourg. Un investissement sécurisé et patrimonial ! ? Localisation idéale À deux pas des commerces essentiels : superette coop, pôle médical, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, bar-restaurant Le tout dans une rue paisible de Saint-Fort-sur-Gironde. ? Description de la maison Maison de 5 pièces 68 m² habitables Rez-de-chaussée : Véranda d'entrée Grande pièce de vie avec cuisine équipée Salle d'eau avec WC Cellier Salle à manger Chambre À l'étage (non comptabilisé dans la surface car non chauffé) : Deux pièces pouvant servir de chambre et salle de bain ? Extérieurs Jardin arboré et entièrement clôturé avec deux portail Grand carport pour stationner un véhicule Plusieurs dépendances : chaufferie, deux abris de jardin, rangement bois / outils Parcelle de 1 545 m² Terrain attenant de 530 m² proposé séparément à 20 000 € ? Conditions financières du viager occupé Valeur libre (vénale) : 130 000 € Prix d'achat : 67 990 € (FAI frais d'agence à la charge du vendeur) Bouquet : 28 000 € FAI Rente mensuelle : 143,96 €Revalorisation de 40 % en cas de départ anticipé Révision annuelle selon l'indice INSEE Taxe foncière : 680 €, à la charge de l'acquéreur ? Bien vendu en viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 64 ans. L'acheteur ne pourra pas habiter ni louer le bien tant que l'occupante est présente. ? Un bien chaleureux, original et bien entretenu, idéal pour un investissement à long terme, au coeur d'un cadre de vie agréable. ? Pour plus d'informations ou recevoir la visite virtuelle, contactez-moi au O6 15 24 32 53. Je serai ravie de vous expliquer en détail les avantages du viager. Bouquet 28 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.
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Le viager connaît un retour spectaculaire en 2025. Entre hausse des taux, baisse des rendements locatifs et décotes inédites, il redevient une stratégie d’investissement puissante. Mais comme tout placement spécifique, il nécessite méthode, patience et maîtrise des risques. Décryptage complet du phénomène.
