Maison à vendre en viager à Épinac (71360)

Vente en viager d'une magnifique fermette entièrement rénovée sur la commune d'epinac, a quelques kilomètres de la ville d'autun de beaune, et du château de sully. Epinac, labellisée petite ville de demain. Le viager. Un investissement judicieux et idéal, pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit et pour préparer sereinement l'avenir ! Je vous propose un viager occupé par une dame de 79 ans, elle occupe cette fermette environ 123 m², avec son magnifique terrain arboré et clos de 2 723 m². Nous entrons par la cuisine équipée avec son coin repas également dans cette cuisine une ancienne cheminée lui donne tout son charme. À la suite une belle véranda et sa terrasse bois. Une chambre, un dégagement, un wc avec lave-mains. Un beau salon avec sa cheminée en pierre. Une autre chambre avec des grands dressings et une cheminée en pierre. Une salle d'eau et son wc. Un cellier. Pour compléter ce bien, vous trouverez un atelier d'artiste de 46 m² avec poêle à granulé. Une grange de 45 m² servant de garage un abri en pierre pour le stockage du bois de 8 m². Au milieu du jardin une autre dépendance de 32 m² - servant d'abri pour la tondeuse et les outils de jardin. Entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir. Double vitrage - chauffage au gaz de ville deux puits. Plafond à la française assainissement collectif. Grenier aménageable. Portail électrique avec caméra de surveillance. La valeur vénale est de 265 000 euros, nous demandons un bouquet de 65 000 euros fai et une rente mensuelle de 660.02 euros (réévaluée de 35 % en cas de libération anticipée de la part de la venderesse). N'hésitez pas contactez moi, pour tout renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°402 333 454 - greffe de chalon sur saone) nathalie moreau entrepreneur individuel 06 17 55 99 46 - réf. 918604.

Opportunité d'investissement entre BEAUNE et AUTUN : Venez découvrir cette authentique maison bourgeoise qui n'attendra que votre touche personnelle pour exploiter tout son potentiel d'aménagement pouvant répondre à de multiples projets (future résidence principale ou secondaire, usage mixte d'habitation et professionnel. ). Ses matériaux et son cachet, vous permettront d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Dépendances : cave, garages, grenier, cour et jardin attenant avec jolie vue. Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien ! Grâce au viager occupé, devenez propriétaire de cette bâtisse en versant seulement 85 000 € comptant (Honoraires d'agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 300 € sans frais bancaires. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. 184,055 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740.

AUTUN (71400) - Bienvenue à Autun, capitale du Morvan ! À seulement deux heures de Paris et de Lyon, cette ville est un joyau de la Bourgogne, chargée d'histoire et d'art. Autun, c'est un peu comme si Rome avait fait un bébé avec la France ! Propriété Exceptionnelle en Viager Occupé : Oubliez les livrets A et les assurances vie, voici une occasion en or pour investir ! Cette perle rare est actuellement habitée par un couple de 80 ans, prêts à vous passer le flambeau (mais pas tout de suite hein). Modalités de Paiement : Bouquet : 198 000 euros HAI à la signature (et là, paf, c'est signé ! ). Rente Mensuelle : 680.85 euros (c'est moins cher qu'une voiture neuve). Évitez les banques et faites un joli pied de nez aux impôts avec un gain net de près de 250 000 euros sur une valeur vénale de 500 000 euros (oui, vous avez bien lu ! ). Description de la Propriété : La Maladière, ou Ermitage Saint-Laurent pour les intimes, date de 1540 et se trouve juste en-dessous du théâtre romain. Avec ses 320 m² habitables et sa vue à couper le souffle sur le plan d'eau du Vallon d'Autun, cette maison, c'est du grand art ! Composition : Maison Principale (197,60 m²) : Cuisine, salle à manger, salon cathédrale avec cheminée majestueuse (pour des soirées au coin du feu dignes de Downton Abbey), une chambre, WC, buanderie (potentiellement salle d'eau) au rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres, WC, salle de bains, grenier. Cave voûtée et terrasse avec vue sur la bambouseraie et le lac. Deuxième Maison (ancienne chapelle, 122,48 m²) : 5 pièces à rénover (libre cours à votre imagination ! ). Grange de Caractère : 156 m² au sol (idéal pour les soirées karaoké ou pour stocker votre collection de voitures miniatures). Dépendances Nombreuses : Vous n'allez pas en croire vos yeux, du potentiel à gogo ! Environnement et Cadre de Vie : Vestiges historiques, arbres centenaires et paysages à couper le souffle. Ici, respirer l'air du Morvan, c'est un peu comme une cure de jouvence ! Venez, et laissez-vous charmer par cette perle bourguignonne. Opportunité Supplémentaire : Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de plus de 5000 m². Imaginez, deux maisons de plus, c'est parfait pour vos futurs projets ou pour impressionner la belle-famille ! Contactez-moi ! Je suis là pour vous faire découvrir cette merveille et vous expliquer tous les avantages de l'investissement en viager. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 875831.