Découvrez une opportunité exceptionnelle en viager occupé : une ravissante maison en pierre et ses dépendances, actuellement habitée par une femme de 75 ans. Cette propriété d'une valeur de 240 000 € est proposée avec un bouquet attractif de 57 000 € (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle fixe de 488 €. Vous bénéficiez d'un avantage financier immédiat de 115 000 €. Implantée dans un hameau paisible à seulement 5 km de Vouvant, classé parmi les plus beaux villages de France, et à proximité de La Châtaigneraie (10 km) ainsi que de Fontenay-le-Comte (18 km), cette maison en pierre rénovée récemment offre un cadre de vie unique. L'intérieur se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée avec goût, d'une salle à manger agrémentée d'une cheminée équipée d'un insert, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, et d'une salle de jeu polyvalente à l'étage. Une dépendance en pierre avec garage / atelier et grenier complète cet ensemble. Profitez également d'une grande terrasse accédant à un jardin potager avec serre, le tout sur une parcelle de 1000 m² offrant deux accès différents. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, assurant un confort optimal. Le diagnostic énergétique n'est pas à jour car il y a eu beaucoup de modification depuis son établissement. Avantages clés : propriété bien entretenue, rénovation de qualité, et cuisine équipée avec raffinement. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre enchanteur tout en bénéficiant d'un investissement financier attractif. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité de viager exclusif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez William MAIGNAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 787 521 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 52 25 22 35 (réf. 555822 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Grenier

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 114 m²

Surface du séjour : 21 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²

Surface jardin : 300 m²
Etat: Construit en 1875