EXCLUSIVITE Tout d'abord, vous remarquerez le heurtoir en métal fixé sur la porte, puis, dans le couloir, le sol en tomettes et les poutres apparentes, que vous retrouverez dans le salon. La cheminée vous observe. Seriez-vous tenté par une petite "flambée" pour dissiper la fraîcheur du soir ? La cuisine vous attend, à deux pas, toute équipée, qui donne sur la terrasse et le jardin. Cette maison est l'inverse d'un "couteau suisse" : ici, chaque pièce a sa fonction. Ah, j'oubliais, il y a aussi une chambre au rez de chaussée (disposant de sa propre salle de bain) et un WC. À l'étage, trois chambres, dont deux de 20 m² (je sais, la surface est un peu juste) et une seconde salle de bain. Attenante à la partie habitable, ce qui était une grange (oui, c'est une ancienne fermette). Et, à quelques mètres, le garage (qui pourrait être transformé en studio), pouvant accueillir deux voitures. Cette maison ancienne, de 140 m² habitable et 4 chambres, pleine de charme, se trouve nichée dans un petit village des Hautes Pyrénées, à 10 minutes de l'axe autoroutier A 64. Le département du Gers est tout proche, mais les montagnes ne sont pas loin non plus, en ligne de mire. Dispositif de vente : le vendeur garde le droit d'usage et d'habitation pendant 10 ans. Au terme de ce contrat (à durée déterminée et non indéterminée comme dans le viager à vie), l'acheteur dispose de la pleine propriété acquise avec une décote de 33 %. Paiement bouquet plus rente : bouquet de 40 000 €, frais d'agence inclus (6,8%), et 120 mensualités de 750 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Ce prix s'entend hors frais notariés et de publicité foncière. Si vous souhaitez visiter ce bien, contactez le conseiller en immobilier de la société SAS eXp Global France (coordonnées à la fin du diaporama), immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 811 407 071. Vidéos disponibles sur demande. CLASSE ENERGIE : E (227 kWh / m² / an) - CLASSE CLIMAT : E (59 kgCO² / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880 € et 5300 €. Consommations réelles facturées : électricité 90 € / mois et gaz 160 € / mois. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 19 / 06 / 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 163,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.86%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3880€ ~ 5300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - François GRANDADAM - Agent commercial - EI - RSAC Tarbes 811407071.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 644 m²

Surface terrasse : 15 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Etat general : Bon état