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maison 5 pièces 115 m2 à Cazouls-Lès-Béziers (34370)
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Vente maison en viager 5 pièces 115 m² Cazouls-Lès-Béziers (34370)
Bouquet 64 800 €

Maison en viager 5 pièces Cazouls-Lès-Béziers (34370)

À vendre proche de béziers (34) charmante maison t5 avec extérieur en viager occupé. Occupée par une charmante dame de 79 ans, la maison d'une surface habitable de 115 m² environ, dispose de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi qu'un garage et une belle terrasse extérieure sans vis à vis, avec son barbecue et un appentis. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 38 m², une belle cuisine équipée de 13 m², un espace buanderie, une salle d'eau avec un wc, une chambre de 12 m² et un garage. À l'étage : une 2ème chambre sous comble d'une surface utile de 16 m², un couloir avec placard, un salle de bain avec baignoire avec un 2ème wc, une 3ème chambre de d'une surface utile de 12 m², ainsi qu'un bureau de 8,50 m². La maison est équipée du chauffage électrique ainsi que de la climatisation. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants. La façade est récente. L'isolation vient d'être effectuée. Conditions du viager : bouquet de 64800€ - rente mensuelle 471€ - valeur vénale 203000 € - taxe foncière : 672 € en viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite, son décès, ou à la renonciation de son droit d’usage et d'habitation (duh). Pour l'acquéreur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant, et pour lequel il reçoit la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (duh). Avantages : un placement de moyen / long terme l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit l'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire un cadre fiscal très favorable la jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur un investissement socialement responsable garanties : une bonne protection du capital investi garantie de payer le juste prix non dégradation et entretien du bien par le vendeur possibilité de revendre le bien en viager à tout moment les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 039 137 - greffe de beziers) francis charbotel entrepreneur individuel 06 84 61 31 30 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 858124).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface du séjour : 18 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 150 m²
  • Barbecue
Etat
  • Etat general : bon
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 64 800 € (soit 563 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 672 €
  • Rente mensuelle : 470.77
  • Age tête 1 : 79

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 340937514403
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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Photo maison à vendre à Cazouls-Lès-Béziers (34370) N° 1
Photo maison à vendre à Cazouls-Lès-Béziers (34370) N° 2
Photo maison à vendre à Cazouls-Lès-Béziers (34370) N° 3

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