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maison 4 pièces 102 m2 à Strasbourg (67000)
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Vente maison en viager 4 pièces 102 m² Strasbourg (67000)
Bouquet 229 750 €

Maison en viager 4 pièces Strasbourg (67000)

Viager libre appartement t4 de 102,53 m² habitables strasbourg - esplanade bouquet : 229 750 euros rente : 1 400 euros couple : monsieur 85 ans et madame 77 ans valeur marché : 425 000 eur droit d'enregistrement * : 30 800 eur ( * communiqué à titre indicatif) magnifique appartement de 4 pièces sur 102,53 m² habitables, entièrement rénové en 2023, aucune occupation depuis la fin des travaux. L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur de la copropriété les gémeaux, à l'esplanade, dans un environnement privilégié, à côté du campus universitaire, proche de l'observatoire, du jardin botanique et des nombreux commerces qui composent le quartier. Tram, bus au pied de la résidence. L'appartement est composé d'un salon / salle à manger lumineux d'une surface de 39 m², donnant sur un balcon orienté ouest de 6 m² avec store. 2 belles chambres complètent le bien, dont l'une avec salle d'eau privative. Une vaste entrée ainsi qu'un dégagement avec placards intégrés permettent une très bonne distribution du logement. La cuisine à aménager vous laissera la possibilité de l'équiper à votre goût. Un cagibi est attenant à la cuisine. Rénovation complète de toutes les pièces, des équipements (vasques, douches. ), ainsi que de l'ensemble de l'électricité. Des travaux de rénovation énergétique (isolation par l'extérieur) ainsi que le ravalement de facade sont votés, ils sont à la charge du vendeur. Ces travaux permettront un meilleur classement énergétique de l'appartement (actuellement en d). Visite virtuelle sur demande.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 102 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 10
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 6 m²
Environnement
  • Orientation : ouest
  • Quartier : Campus universitaire de Strasbourg, commerces
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 640 et 2 270 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 et 2 270 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 233 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 118
  • Moyenne de la quote-part (an) : 5 203 €

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 229 750 € (soit 2 252 € / m²)
  • Occupé
  • Rente mensuelle : 1400

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 984
Rochat Immobilier agence immobilière Lyon 2 (69002)
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