Réf. 9441 - viager occupe - soleymieu (38) [les balmes du dauphiné] la construction en « y » est très séduisante et participe au confort de vie de cette très belle villa, extrêmement bien entretenue tant à l’intérieur, très actuel, qu’à l’extérieur avec un air de « petit nice » très agréable en pays dauphinois. Construite en 2004, de plain-pied, confortable et lumineuse, disposant d’une belle et grande terrasse autour de la piscine 5x10 et de son poolhouse, avec une vue dominante sur les balmes, elle est située à 10 mn de cremieu et à 30 mn de bourgoin-jallieu, dans un secteur résidentiel très au calme. Cette villa comprend : • une entrée centrale avec penderies et couloir, • un séjour de 50 m² avec cheminée, ouvert sur la terrasse, • une cuisine très bien aménagée ouverte sur le séjour, avec cellier-buanderie attenant, • 2 suites parentales avec sde dont une avec w. C. Et dressing, • une troisième chambre en état actuel de bureau, • un w. C. Suspendu séparé avec lave-mains. Sols : carrelages et parquet flottant superficie habitable : 130 m² + terrasse de 50 m² au sud sur terrain plat et clos de 1164 m² chauffage électrique par le sol et eau chaude par cumulus • un garage double 30 m², avec 2 portails sectionnels. • une piscine et sa terrasse situées face à la pièce de vie. • un poolhouse 19 m² avec cuisine d’été et mezzanine. • un espace barbecue abrité, côté ouest. • un grand abri-jardin avec bûcher et atelier, • un carport et une aire de stationnement voiture, • une grande cour pavée à l’entrée de la propriété clôturée. N.B. : double vitrage. Grandes baies vitrées. Belles huisseries. Adoucisseur d’eau. Piscine chauffée par une pompe à chaleur. Portail électrique. Maison vidéo-surveillée. reliée tout à l’égout. Bouquet : 135 000 € hai + rentes indexées de 1300 € ou bouquet : 111 000 € hai + rentes indexées de 1500 € occupe 2 tetes : 90 ans (m) – 84 ans (d) valeur vénale : 440 000 € t. F. : 973 € en 2023 dont 229 € om les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue dégagée

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol

Double vitrage

Tout-à-l'égout
Pièces: 4 pièces

1 chambre

1 WC

WC séparés

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etat: Etat general : Excellent

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.