Vente maison viager 75 m² Saint-Germain-Laval (42260)

Maison VENTE à TERME avec RENTE sur 15 ans et DUH permanant, 4 pièces sur la commune de SAINT GERMAIN LAVAL (42)

Maison à vendre en vente à terme, avec une rente sur 15 ans et un droit d'usage permanent. Sur 2 têtes, mme de 79 ans et mr de 71 ans la maison à une valeur vénale de 145 000 € bouquet de 43 000 € frais d'agence inclus rente mensuelle de 213 € pendant 15 ans frais de notaire réduit. Cette charmante maison rénovée, mitoyenne d'un côté, offre 75 m² habitables et est entourée d'un terrain clos et arboré de 450 m². Située à saint germain laval, à seulement 6 km de l'autoroute a89 reliant saint-étienne, clermont-ferrand et lyon, et à 35 km de roanne, elle séduira les passionnés de patrimoine, de randonnées et de paysages paisibles. Les commodités telles que commerces, médecins, écoles et restaurants se trouvent à proximité. La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda servant d'entrée, une cuisine, un salon / séjour, une salle de bains avec wc et une buanderie. À l'étage, deux chambres mansardées avec rangement complètent l'espace. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² offre une vue agréable sur le jardin, tandis qu'un abri et une cave voutée de 28 m², idéale pour les amateurs de vin, viennent parfaire l'ensemble. Des travaux d'isolation extérieure ont été réalisés en 2025, et la maison est équipée de double vitrage ainsi qu'un poêle à granulés récent. Pour plus d'informations, contactez-moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 925688.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle de bain
• Hauteur Sous Plafond : 2

Superficies

• Surface habitable : 75 m²

Environnement

• Orientation : Sud

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr