Vente en viager occupé par 1 personne - un homme de 70 ans. Investissez dans ce bien immobilier bénéficiant d'un emplacement idéal pour cette maison récente de plain-pied située à Mazerolles. ANALYSE FINANCIERE : Montant du Bouquet de 57 500 € et Rente de 380 € / mois. Nous rappelons qu'en viager occupé, le vendeur reste chez lui; vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue d'habiter son logement sans changer ses habitudes, jusqu'à son départ en maison de retraite (par exemple) ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il 'reçoit' la totalité des loyers au moment de l'acquisition sous forme de décôte d'occupation (DUH). En achetant un bien en viager occupé, nous vous offrons la possibilité de vous constituer progressivement un patrimoine immobilier tout en bénéfiiant d'un prix réduit grâce à la DUH (et sans recours au crédit bancaire). Bénéficiez également d'un cadre fiscal trés favorable : il n'y a pas de fiscalisation des loyers théoriques au moment de l'acquisition sous forme de réduction du prix, et les frais de notaire sont réduits (calculé sur la valeur d'occupation). Investissez socialement responsable grâce à ces conditions financières, vous développez votre patrimoine et vous permettez au vendeur une vie plus confortable ! DESCRIPTIF DU BIEN Maison de belle facture de 2018 en RT2012 très bien entretenue, de plain-pied, avec un joli jardin aménagé et à deux pas des commodités. Elle se compose d'une entrée, d'un espace confortable 'cuisine ouverte-salon-salle à manger', d'un bureau, deux chambres, une salle d'eau (avec douche à l'italienne), un cellier et un garage. Chauffage par pompe à chaleur (réversible grâce au système RIBO), menuiseries DV, abri de jardin et tout-à-l'égout. Située au coeur du village dynamique de Mazerolles, face aux Pyrénées et à 20 minutes de Pau. Raccordée à la FIBRE. Pour plus d'informations, contactez notre agence LOG'ICI et votre conseiller Pierre DANGAYS au 06 80 05 92 43, à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, lac

Situation : campagne
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 340 et 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.