Bouquet 67 500 €

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maison 4 pièces 140 m2 à Montbartier (82700)
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Vente maison en viager 4 pièces 140 m² Montbartier (82700)
Bouquet 67 500 €

Maison en viager 4 pièces Montbartier (82700)

En exclusivité viager occupé une dame 71 ans. Valeur libre du bien 300 000 euros, vente à prix réduit de 53 % sur la base d'une valeur occupée de 141 000 euros qui se compose d'un bouquet 67500 euros (incluant les honoraires d'agence de 22 500 euros à la charge de l'acquéreur soit 7,5 % et une rente mensuelle de 526 euros ). Dans un viager occupé le vendeur continue à vivre dans son logement à vie. Christian couzinié vous propose dans le tarn et garonne, dans un cadre verdoyant, une grande bâtisse en briquettes et galets, mitoyenne d'un côté, avec 140 m² habitables + près de 300 m² utiles avec grand garage et dépendances aménageables. Elle est située au coeur de montbartier, charmant village doté d'une gare, avec son école et ses commerces, transports scolaires collège, lycée. Aux autoroutes a20 et a62, à 15mn de montauban, 35mn de toulouse (aéroport blagnac). Zone verte qui est proche du canal des 2 mers, avec ses incontournables lieux touristiques, à travers les domaines viticoles de l'appellation fronton. De nombreuses associations sportives et de loisirs sont proposées sur place. La partie habitable comprend deux entrée rejoignant un grand couloir, une cuisine avec cheminée et poêle à bois, un salon-séjour, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un wc séparé. En achetant cette maison à prix réduit due à l'occupation par le vendeur, vous investissez pour l'avenir pour : - votre résidence principale ou secondaire - un investissement locatif rentable, sécurisé et entretenu - une plus value à la revente - aider une personne âgée à rester confortablement chez elle tant qu'elle le souhaite. Dpe d 180 kwh / m2 / an ges d 5kg de co2 / m2 / an estimation des coûts annuels : entre 1534 euros et 2076 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Taxe foncière 2023 est de 1053 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Renseignements complémentaires sur demande auprès de christian couzinié, au 06 47 86 79 06. Agent commercial indépendant spécialisé dans la vente en viager pour la sas proprietes-privees. Com. Email : 350098 (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christian couzinie (ei) agent commercial - numéro rsac : castres 478 422 082 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 2 337 m²
Etat
  • Construit en 1700
  • A rafraichir
  • Etat general : A Rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 67 500 € (soit 482 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 953 €
  • Rente mensuelle : 526
  • Valeur vénale : 300000
  • Age tête 1 : 72

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 350098CZN
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
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