Appartement 4 pièces à vendre en viager à Noisy-le-Roi (78590)

Noisy-le-roi centre — vente en viager occupé (1 tête, femme de 91 ans) situé au cœur de noisy-le-roi, cet appartement de qualité se trouve dans la très prisée résidence l'orée de marly, offrant un cadre de vie verdoyant, paisible et sécurisé. Vous bénéficierez de nombreux services : piscine, jardins à la française, aire de jeux pour enfants, gardiens, etc. À seulement 8 minutes à pied de la gare de noisy-le-roi (tramway t13), et à proximité immédiate des commerces et des écoles, ce bien profite d'un emplacement idéal. L'appartement se compose : d'une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m² ouvrant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour, de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de bains avec wc. S'ajoutent une grande cave d'environ 6 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Conditions du viager : viager occupé sur une tête : femme de 91 ans valeur vénale : 305 000 € bouquet (frais d'agence inclus) : 172 800 € rente viagère : 1 200 € / mois dans le cadre d'un viager occupé, la vendeuse conserve le droit d'usage et d'habitation du bien jusqu'à son départ anticipé (maison de retraite) ou son décès. Les atouts pour l'investisseur : investissement sécurisé, assimilable à un placement locatif avec occupant unique décote immédiate à l'acquisition (duh) placement à moyen / long terme acquisition à prix réduit possibilité d'investissement sans recours au crédit bancaire fiscalité avantageuse récupération du bien en cas de libération anticipée démarche patrimoniale et socialement responsable rare ! À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 500 117 - greffe de pontoise) emmanuelle belougne entrepreneur individuel 06 60 18 08 51 - réf. 953653.

Réf. Annonce : 10 012. S - vente a terme libre par perception des loyers courbevoie (92) - square henri regnault en plein centre du quartier d’affaires de la défense, proche toutes commodités (centre commercial des 4 temps, bus, métro et rer à moins de 10 min. À pied), dans une résidence gardiennée construite en 1973, un appartement de 4 pieces situé au 9ème étage (sur 35) avec 4 ascenseurs, traversant est-ouest avec vue dégagée sur les autres immeubles (pas de vis-à-vis direct). Il se compose : • une entrée, • une cuisine, • un séjour double, • un salon, • un couloir avec placard, • 2 chambres avec placard, • une salle de bains, • un débarras (ancienne salle d’eau), • un w. C. Indépendant. Sols : parquet flottant superficie habitable : 80.3 m² chauffage et eau chaude collectifs • une cave. • un garage. N.B. : double vitrage. Appartement à rafraîchir. Résidence sécurisée (4 personnes en charge de la sécurité). Loyer à percevoir par l’acquéreur : 1 300 euros hors charges, suivant bail location meublée du 30 / 07 / 2010. Comptant : 170 000 euros hai 180 mensualités de 800 euros / mois indexées valeur vénale : 314 000 euros t. F. : 841 euros dont 94 euros d’om charges : 400 euros / mois rcp du 22 / 07 / 1973 - nombre total de lots : 496 dont 308 principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .