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Appartement 2 pièces à vendre en viager à Fréjus (83600)

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Appartement 49 m² en viager Fréjus (83600)
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Bouquet   86 000 €

Appartement en viager 2 pièces 49 m²

Fréjus (83600)

Réf. 10073 viager occupe, frejus (83) bord de mer : appartement traversant 2 / 3p cabine 49,13 m² en étage élevé. Triple exposition, et belle vue mer, esterel, massif des maures, rocher de roquebrune. 3 terrasses sur 3 orientations différentes. Parking et cave. Complètement refait à neuf en 2022 y compris sols extérieurs. Véritable cocon perché au sein d’une résidence sécurisée à 100m de la plage. Toutes commodités à pieds. Offre rare sur le secteur. Sols : carrelages superficies : 49,13 m² + 3 balcons (17,17 – 4,50 et 3,98 m²) cave 1,72 m² + parking chauffage électrique + 2 climatisations réversibles. Eau chaude par cumulus. Construction : 1986, ravalement de façade voté. Etage 6 / 7 avec ascenseur bouquet 86 000 euros hai + rente 1 975 euros / mois indexée. Occupe monsieur 84 ans et dame 82 ans. Valeur vénale : 507 000 euros. Taxe foncière : environ 1 300 euros dont 280 euros teom. Charges : 133,82 euros / mois dont locatif 88,41 euros. Copropriété : 297 lots dont 191 lots d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Appartement 58 m² en viager Saint-Raphaël (83700)
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Bouquet   75 000 €

Appartement en viager 2 pièces 58 m²

Saint-Raphaël (83700)

Réf. 10084 - viager libre par perception des loyers - saint raphael (83) chemin aurélien : appartement 2p traversant 59.51 m² (58.02 m² loi carrez) au 2ème étage et dernier sans ascenseur, d’une résidence sécurisée à proximité de toutes les commodités à pied. Balcon, cave. Logement à rafraîchir offrant une vaste pièce de vie d’environ 27 m² (possibilité 2ème chambre). Nombreux rangements et double vitrage. Exposition ouest est sans vis-à-vis. Logement situé en fonds de résidence à l’écart de la route. Pour résidence principale ou locative. Appartement loué 860,71 euros par mois (dont 70 € de charges) selon bail du 05 / 05 / 2022 pour 6 années entières et consécutives. Superficie habitable : 58 m² + balcon + cave chauffage individuel gaz et eau chaude par cumulus. Climatisation. Construction 1969, ravalement 2016. Parking libre. Bouquet 75 000 euros hai + rente 1 110 euros indexée 1 tete : 76 ans (m) valeur vénale : 200 000 euros taxe foncière : 1 033 euros / an charges courantes : 150 euros par mois copropriété 59 lots principaux les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Acheter en viager un Appartement 2 pièces à Fréjus : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Fréjus (83), les tendances de 2025 en immobilier

Immobilier Fréjus (83), les tendances de 2025 en immobilier

En 2025, Fréjus (83) reste l’un des marchés les plus recherchés de la Côte d’Azur, portée par son attractivité balnéaire, son climat et la proximité de Saint-Raphaël. Les prix au m² se maintiennent à un niveau élevé, surtout près des plages, du port et dans les secteurs résidentiels recherchés. La demande est forte sur les appartements avec extérieur et les maisons familiales, tandis que les biens anciens nécessitant des travaux doivent intégrer une décote. Entre villégiature, investissement saisonnier et achats résidentiels, Fréjus combine dynamisme et sélectivité : l’emplacement et l’état du bien font toute la différence.