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commerce pièces 84 m2 à louer à Limoges (87100)
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Location commerce 84 m² Limoges (87100)
1 781 € CC /mois

Commerce Limoges (87100)

Nous sommes à l'ouest de limoges, en bordure de boulevard périphérique, au sein d'un petit centre commercial : nous y louons un local d'angle (ex salon de coiffure - ex alimentaire) destiné à un usage commercial, agence ou services, d'une superficie de +/ -84 m². Les locaux, actuellement séparés en deux entités indépendantes de 58 et 26 m² reliées par un passe-plats, disposent d'un vaste show-room de +/ -50 m², dont un réduit équipé d'un conduit d'extraction aux normes, et d'un 'couloir / réserve' avec espace sanitaires (wc lavabo) de +/ -9 m². À côté, on trouvera un second show-room de +/ - 26 m² disposant de son propre coin sanitaires (wc / lavabo). L'ensemble profite d'un vaste parking gratuit commun de +/ -200places. Il pourrait être réuni, selon disponibilité (voir l'agence). Chauffage central collectif par radiateurs à éléments. Vitrine d'angle de +/ -17ml. Pas d'accès pmr (dossier à faire). Restauration possible, mais idéal pour activité coiffure, beauté, esthétique, ou commerce de détail. Nous louons ce local pour un loyer mensuel de 1.300, 00eurht. Provision sur charges de copropriété = 183,59eur incluant l'eau chaude et le chauffage central notamment. Taxe foncière refacturée et mensualisée +/ -73,16eur. Nos honoraires d'agence correspondant à 9,6%ttc du loyer triennal hthc, soit 4.492, 80eurttc, sont à la charge du preneur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 3899-3 / cbb87.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
Confort
  • Chauffage Collectif
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 1 781 € CC /mois (soit 21 € / m²)
  • Honoraires : 4493 €
  • Charges : 184 €

    • Zone soumise à encadrement des loyers

  • Loyer de base : 1 597 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 83709746
Ropert Immo agence immobilière Limoges (87000)
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