Location commerce 108 m² à Angers (49100)

2 500 € CC /mois

LOCAL COMMERCIAL A LOUER ANGERS HYPERCENTRE

À louer rue plantagenêt angers, en hypercentre d'angers, face au centre commercial fleur d'eau et les halles coeur de maine - biltoki. Un local commercial d'environ 108 m² de surface totale, composé d'une surface commerciale d'environ 84 m² au rez-de-chaussée, d'un r + 1 de 25 m² et de plusieurs caves. Un linéaire vitrine d'environ 5ml x2 donnant sur la rue plantagenet et la place de la république et la rue bodinier. complément d'information : bus, tram, parkings fleur d'eau et du ralliement disponibilité : 1er octobre 2025 droit d'entree : 25 000 eur loyer mensuel : 2 500 eur ht provision pour charges : 35eur / mois provision pour taxe foncière (à la charge du locataire) : 135eur / mois dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 5 000 eur périodicité des paiements : mensuel honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 7500 eur ht (9000 eur ttc) possibilité d'un loyer mensuel à 2800 eur ht sans droit d'entée les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.