
Immobilier Montpellier (34)
Présentation réordonnée : d’abord les quartiers et l’investissement, puis le marché et le contexte ; focus 2025 sur qualité énergétique et proximité tram.
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Alco - montpellier studio meublé, de 21 m², entièrement meublé aux 3e et derniers étages. Excellent emplacement proche des transports et des commerces. Logement situé au 45 rue esculape à montpellier. Libre de suite ! Loyer : 500 eur + 30 eur de charges / dépôt de garantie : 1000 eur / frais d'agence : 273,26eur.
À proximité immédiate de l'arrêt de tram boutonnet (ligne 1), des commerces et des facultés (cité des arts et paul valery), appartement de type 4 meublé de 92.67 m² en rez-de chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, d'un espace buanderie, d'une cuisne aménagée et équipée, d'un double séjour ouvrant sur une loggia, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Disponible immédiatement. L'appartement dispose de la climatisation, d'un lave linge et de televisions. Le bien est soumis à la garantie des loyers impayés. Immovance saint roch - service gestion locative 06 83 42 82 49 / 04 67 68 56 05 cette annonce vous est proposée par m. Romain volle - norsac : 880 618 384, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Résidence de standing, saint-charles, sécurisée et emblématique du quartier de boutonnet, à quelques pas de la place albert 1er, au 3ème étage avec ascenseur, très bel appartement meublé t3 d'une surface de 70,23 m², il se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour donnant sur terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un dégagement donnant sur 2 chambres avec placards et terrasse, une salle de bains et un wc indépendant. Climatisation centralisée. Chauffage compris dans les charges. 1 garage fermé. Dpe : c. Loyer : 1 319.00 € * dont provision sur charges : 189 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 912,99 € ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 702,30 € ttc - honoraires état des lieux : 210,69 € ttc dépôt de garantie : 2 260 €.
Montpellier boutonnet - 81 rue du faubourg boutonnet - t2 de 37 m² au calme au dernier étage, très lumineux exposition ouest, séjour avec grande terrasse sans vis à vis avec superbe vue dégagée sur les toits, cuisine séparée aménagée et équipée, coin nuit, tramway l1 philipides - facs de de droit à 10 minutes à pied - loyer : 630.00 € * dont provision sur charges : 30 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 488,54 € ttc conseiller immobilier frais de visite / dossier / rédaction du bail 375,80 € ttc dont honoraires état des lieux : 112,74 € ttc dépôt de garantie : 600 €.

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Montpellier, avenue du père soulas, agréable appartement t2 meublé de 36,23 m² lumineux, au 3ème et dernier étage, comprenant une entrée, un séjour / cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc séparé, une terrasse et une place de parking climatisation réversible. Dpe : e. Loyer : 642.00 € * dont provision sur charges : 60 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 470,99 € ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 362,30 € ttc - honoraires état des lieux : 108,69 € ttc dépôt de garantie : 1 164 €.
Montpellier 31 avenue Charles Flahaut, visite virtuelle visible sur le site de l'agence pour ce T2 de 40.96 m² dans résidence récente et bien entretenue, bon état général, lumineux, cuisine équipée avec plaque, frigo, chauffage individuel électrique, parking extérieur couvert sécurisé, 4eme étage avec ascenceur - Libre le 13 / 01 / 2024 - Bien soumis à la GLI - Loyer : 682 € * Dont provision sur charges : 55 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 532,48 € TTC dont honoraires état des lieux : 122,88 € TTC Dépôt de garantie : 575 €.
Beau studio de 25 m² comprenant, une entrée avec placards, une pièce à vivre avec coin kitchenette donnant sur agréable terrasse, une salle de douche avec toilettes.
Studio au 2ème étage d\'une résidence calme, sécurisée et arborée à deux pas des facultés de lettres et de sciences, et des écoles kine, staps, archi 1 entrée avec placard, 1 pièce à vivre avec coin cuisine, 1 salle de douche avec toilettes.
Bel F2 de 48 m², dans une résidence, calme, sécurisée et arborée, à deux pas de la Faculté de Lettres, et du quartier Boutonnet. Descriptif : Une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur agréable terrasse, une chambre avec placards, une salle de bains, toilettes séparées.
F1 de 28 m² dans résidence calme, sécurisée et arborée, comprenant : une entrée, un séjour donnant sur agréable petite loggia, cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec toilettes. Quartier plan des iv seigneurs, à 2 pas des ecoles archi, kine, staps, facultés.
Bel F1 dans résidence calme et sécurisée, comprenant une entrée, un séjour donnant sur terrasse, une cuisine aménagée, une salle de douche avec toilettes.
Studio meuble de 25 m² comprenant une e ntree avec placard, une pice pricipale avec coin cuisine avec bar americain, une salle de douche avec toilettes proche facultes i et ii / ecoles kine archi staps.

Présentation réordonnée : d’abord les quartiers et l’investissement, puis le marché et le contexte ; focus 2025 sur qualité énergétique et proximité tram.

En 2025, les loyers poursuivent leur hausse en France, mais à des rythmes très différents selon les villes. Entre métropoles sous tension, villes étudiantes en surchauffe et territoires plus résistants, le marché locatif avance désormais à plusieurs vitesses. Décryptage des villes où les loyers flambent, de celles qui se stabilisent et des nouvelles alternatives qui émergent.

Montpellier confirme son attractivité en 2025 avec un marché toujours dynamique et des quartiers qui continuent de se transformer. Entre stabilité des prix, forte demande et nouvelles opportunités, la métropole reste une valeur sûre pour acheter ou investir. Dans ce contexte local très actif, l’agence Alpaca Immobilier rejoint lesiteimmo.com et renforce encore notre présence sur les secteurs Port Marianne, Richter et Aiguelongue.