Immobilier à Sainte-Gemmes-le-Robert (53600)

Iad france - franck nais vous propose : - exclusivité - sainte-gemmes-le-robert 53600 - plain-pied à rénover - 111 m² - 2 chambres potentiel plus - vaste terrain - garage - dépendances - a proximité de la commune d’evron (53600), venez découvrir cette maison de campagne de plain-pied à rénover en pleine nature. Celle-ci comprend une entrée, desservant une cuisine aménagée / équipée (2022), un salon / séjour avec véranda exposée sud-ouest, 2 chambres de belles surfaces avec parquet, une salle d'eau récente (2022) avec douche italienne et un wc séparé, mais également une partie cave en sous-sol. Un potentiel d’une troisième chambre avec salle d’eau est possible sur un bâtiment mitoyen avec entrée indépendante. Les greniers sont potentiellement aménageables pour récupérer de la surface habitable. Plusieurs dépendances sont présentes avec une chaufferie, une étable, un garage, un atelier ainsi qu’un vaste terrain de plusieurs hectares qui entoure la propriété avec puits et plan d’eau, celui-ci pourra être ajusté plus ou moins, selon votre besoin. Idéal pour accueillir vos animaux. Ce bien dégageant un potentiel flagrant, des travaux seront nécessaires afin de remettre celui-ci à votre goût. Actuellement son système de chauffage est assuré par une chaudière fuel (viessmann 1999). Les menuiseries sont en partie est en pvc double vitrage et certaines en bois seront à revoir. Vous aimez la campagne, vous êtes un bricoleur dans l’âme, alors ce bien est fait pour vous…contactez-moi pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 405 et classe climat g indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck nais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de laval sous le numéro 885289686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sandra Bouglé vous présente un bien d'exception sur un terrain de 8000 m² environ, piscine chauffée et gîte indépendant. Située dans un cadre enchanteur, à cinq minutes d'Evron, cette superbe propriété restaurée offre une véritable parenthèse de sérénité. Nichée dans un écrin de nature verdoyant et paisible, elle est entourée de chemins de randonnée et de paysages bucoliques. La maison principale en pierre typiques de la Mayenne de 185 m² et un Gîte de 40 m². Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande cuisine lumineuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis et un espace détente. Un séjour chaleureux doté d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver et bel espace détente. À l'étage, trois belles chambres, deux salles de bain élégantes, un bureau idéal pour le télétravail. Les extérieurs, un terrain entièrement clos et méticuleusement entretenu, regorge de trésors, une piscine avec une vue dégagée sur la propriété prafaite pour se détendre. De nombreux arbres fruitiers et un étang poissonneux qui ravivra les amateurs de pêche. Le gîte inépendant, un véritable atout qui offre au rez de chaussée, un pièce de vie avec cuisine et son poêle à bois, à l'étage deux chambres, un wc et une salle d'eau. Un garage. Un terrain de pétanque. Idéal pour accueillir des amis, famille ou générer des revenus locatifs grâce à l'environnement. Cette propriété rare dans le secteur est unique, restaurée avec soin est une opportunité. Cadre idyllique, ses prestations haut de gamme et son gîte indépendant, elle répondra à toutes vos attentes que se soit une résidence principale secondaire ou projet locatif. Ne manquez pas cette perle rare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 695 286 - Greffe de LAVAL) Sandra BOUGLÉ Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 37 38 83 52 - Réf. 920274.