Cyril BATTUT vous présente
à LEDIGNAN (30350), une villa de 125 m² habitables sur plus de 1400 m² clôturés. LEDIGNAN : Nîmes à 30 min, Alès à 20 min, village toutes commodités, école, collège. Côté jour : zone de vie ouverte de 64 m² (cuisine équipée aménagée de 22 m² et double séjour de 42 m²), 2 grandes terrasses. Côté nuit : 3 chambres de plus de 13 m², une salle de douche de 8 m² et 1 WC. Energies et isolation : climatisation réversible, radiateurs électriques, poële à granules, toutes les menuiseries en double vitrage PVC ou alu, chauffe-eau thermodynamique, villa pourvue d'un circuit de chauffage central non utilisé. Les plus : portail automatique, interphone, adoucisseur, vide-sanitaire grande hauteur, assainissement en tout à l'égout, hors zone inondable, 3 terrasses, forage relié en by-pass sur les eaux sanitaires avec filtres UV, hangar de 39 m². PHOTOVOLTAIQUE : installé en 2017, une partie en revente (1300euros de recettes annuelles), une partie en autoconsommation. Travaux à prévoir : peinture déco, carrelage de la salle de douches, enduits murs de cloture et abri. Visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 250.000euros (honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial, RSAC 814.055. 406 Nimes, aupres de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 52 77 80 90 ou par courriel c.battut@proprietes-privees.com. RCPRO GALIAN 127 100 479.