Immobilier à Obergailbach (57720)

Iad France - Gilles-Denis Gross vous propose : Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 169 m², édifiée sur un terrain de 7,49 ares dans la commune de Obergailbach à moins de 15 minutes de Sarreguemines. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle d'eau et de deux chambres. Au premier étage, vous trouverez une cuisine avec accès sur un balcon, un salon avec cheminée, trois chambres et une salle d'eau. Le potentiel de cette maison est indéniable, elle peut parfaitement correspondre à une grande famille, à un modèle bi familiale ou à un investisseur pour un projet avec 2 appartements. Un sous-sol ainsi que deux garages et un parking complètent le bien. L'extérieur vous fera profiter d'un jardin clôturé et arboré pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, une pompe à chaleur a été installé il y a 3 ans. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles-Denis Gross mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 934739491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un cadre naturel sur une parcelle de 40 ares dont 18 ares sont constructibles, cette ancienne exploitation agricole offre une atmosphère rare, propice à la quiétude et à la créativité. Située à Obergailbach, dans un environnement d'une grande sérénité, elle séduira les amoureux de nature et d'authenticité. Anciennement dédiée à la transformation du foie gras, la propriété dispose encore de tout le matériel nécessaire ainsi que d'un laboratoire entièrement équipé répondant aux normes CE, offrant ainsi de nombreuses perspectives de reprise ou de réorientation d'activité. L'ensemble comprend également un espace d'habitation d'une superficie de 58 m² à l'ambiance chaleureuse et soignée, idéal pour un projet de résidence ou d'accueil. Son charme et ses aménagements intérieurs en font un véritable cocon au sein de ce havre de paix. Avec ses vastes possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité agricole, artisanale ou un projet de tourisme rural, ce bien représente une opportunité rare pour les esprits entreprenants en quête d'un lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656.